Bauablauf und Qualitätskontrolle: Leitfaden für Bauprojekte

Projektbeteiligte und Verantwortlichkeiten

Die folgenden Rollen sind an einem Bauprojekt beteiligt:

• Bauherr (Promotor)
• Projektleiter (Proyectista): Projektstudie, Sicherheit und Qualitätskontrolle
• Bauunternehmer (Constructor): Wirtschaftlichkeit und Angebot
• Genehmigung und Planung: Arbeitsplanung, Rekrutierungs- und Sicherheitsplan
• Heimarbeit (Home Work)
• Optional: Bauleitung (Dirección): Adresse der Arbeiten, Qualitätskontrolle und Sicherheitsplan
• Prüfstellen: Versuche und Analysen
• Kraft und Zuschlag
• Bauleiter (Jefe): Einstellung, Verwaltung, Koordinierung und Kontrolle der Arbeiten

Bauphasen

Stufenarbeiten:

1. Vorbereitende Arbeiten

Abbruch, Konditionierung, Solararbeiten, Medienerfassung, Implantation und Umdenken.

2. Tragwerk

Gründungen, Tragstruktur, Betonarbeiten und Sanierung.

3. Mauerwerk und Ausbau

Dach und Wand, Peitschen, Trennwände, Pflaster, Installationen, Verkleidungen, Leitungen, Gipsarbeiten und vertikale Gipsarbeiten.

4. Ausführungen

Rahmen, Jalousien, Fenster, Malerarbeiten, Möbel, Treppen, Küche und Mechanismen, Marmorarbeiten, Elektroinstallation, Sanitär- und Armaturen, Außenanlagen und Garten sowie Überprüfung und Zertifizierung.

Abschließende Arbeiten

Zertifikat: Abschließende Arbeiten

Gewährleistung: Bulletins, Schlüssel, Geräte usw.

Detaillierte Prüfung der Bauteile

Außenwände: Materialidentifikation, Prüfung auf Feuchtigkeit, Mauerwerkstützen, Ausrichtung, Dosierung des Mörtels und Kontrolle der Arbeitsebene.

Innenwände: Reinigung, Ausrichtung, Lieferungen, Kamera mit Struktur, Trennwände, Ecken und Ausrichtung, Anker, Blei- und Konsolenarbeiten, Premarc-Rahmen, Abdeckungen für dicke Gipsbaustoffe und Fliesen.

Fliesen: Materialart, Ankerung, Verlegung, Ausrichtung, Fugen, Anschlüsse an Wände und Hohlräume sowie Unregelmäßigkeiten der Verlegung.

Bodenbelag: Materialstärke und Tiefe, Dehnungsfugen, Dichtstoffe, Sandschicht oder Mörtelbett, Ebenheit, Ausgleichszahlungen, Regeln, Lieferung und Stärke sowie Anschlüsse an andere Materialien.

Verkleidung: Materialart, Gitternetz, Schichthaftung und Unregelmäßigkeiten bei Gips und Gipsdicke.

Flachdach: Art und Dicke der Schichten, wasserfeste Wärmedämmung, Überlappungen, Lieferungen, Dichtungsbahnen, Abläufe, Durchdringungen, Verstärkungen, Endbeschichtung und Dehnungsfugen.

Geneigtes Dach: Absteckung, Trennwände, Ausführung, Verlegung, Dämmstoff, Eindeckung und Anschlüsse an Mauerwerk, Fugen und Brandschutz.

Qualitätssicherung und Gewährleistung

Eine sorgfältige Prüfung jedes Bauabschnitts sichert die Qualität des Endergebnisses und die Einhaltung von Sicherheits- und Normvorgaben.