Der Beitritt (Akzession) im Sachenrecht

Der Beitritt: Konzept und Definition

Der Beitritt (Akzession) ist eine Möglichkeit, das Eigentum an allem zu erwerben, was eine Sache hervorbringt oder was mit ihr verbunden wird, sei es natürlich oder künstlich (Art. 643). Die Tatsache, die den Erwerb des Eigentums bewirkt, ist die Vereinigung einer Sache mit einer anderen. Da dies nur im Konkreten geschieht, bezieht sich der Beitritt nur auf körperliche Dinge.

Arten des Beitritts

Traditionell wird zwischen dem diskreten und dem kontinuierlichen Beitritt unterschieden.

• 1. Diskreter Beitritt (Fruchtziehung): Dies betrifft den Ertrag oder den Zuwachs, der aus derselben Sache oder der „Muttersache“ durch Geburt oder Produktion entsteht. Er manifestiert sich in der Erzeugung von Produkten und Früchten.
• 2. Kontinuierlicher Beitritt: Dieser entsteht durch die Verbindung oder Aggregation von zwei oder mehr verschiedenen Dingen, die nach dem Beitritt eine untrennbare Einheit bilden. Er kann sich auf bewegliches oder unbewegliches Vermögen beziehen. Er kann zudem natürlich (durch Naturkraft) oder künstlich (durch menschliche Industrie) sein.

Einige verweisen auch auf den gemischten Beitritt, der aus Naturkraft und menschlicher Arbeit zusammen entsteht (z. B. Pflanzung oder Saat). Es wird jedoch argumentiert, dass diese Unterscheidung ungenau ist, da das Säen und Pflanzen letztlich als industrielle Beitritte anzusehen sind.

Die Rechtsnatur des Beitritts

Es stellt sich die Frage, ob der Beitritt tatsächlich eine eigenständige Erwerbsart ist, die eine neue rechtliche Beziehung schafft, oder lediglich eine Erweiterung des Eigentumsrechts darstellt. Es gibt drei Theorien:

• A) Erwerbsart: Einige glauben, dass jeder Beitritt eine Möglichkeit zum Erwerb ist. Unser Bürgerliches Gesetzbuch stützt diese Ansicht in Artikel 643 („was es produziert oder was sich mit ihm verbindet“).
• B) Erweiterung des Eigentums: Andere argumentieren, dass der Beitritt eine einfache Domänenerweiterung ist. Der diskrete Beitritt erweitert die bestehende Domäne der „Muttersache“ auf deren Früchte. Beim kontinuierlichen Beitritt wird zwar eine neue Immobilie erworben, aber dies geschieht als Aspekt des bestehenden Eigentums, weil die akzessorische Sache ihre Individualität verliert und das Eigentum an der Hauptsache auf das Zubehör übergeht.
• C) Vielseitige Lösung: Diese besagt, dass der kontinuierliche Beitritt eine echte Erwerbsart ist, während der diskrete Beitritt lediglich die Ausübung des Genussrechts des Eigentümers darstellt.

In der Rechtsvergleichung wird der Beitritt in der Regel nicht als eigenständige Kompetenzerwerbsart geregelt, sondern als Folge der Eigentumsrechte.

Der Beitritt als originäre Erwerbsart

In der gesetzlichen Regelung ist der Beitritt eine originäre Erwerbsart. Ein Beweis dafür ist, dass Nutzungsrechte (Art. 781) und Hypotheken (Art. 2421) auf die Zuwächse eines Grundstücks erweitert werden. Dies beweist, dass die durch Beitritt erworbene Domäne eine Folge der Regel ist, dass das Zubehör der Hauptsache folgt.

Klassen des Beitritts

Aus Artikel 643 folgt die Einteilung in den Beitritt von Früchten (diskret) und den kontinuierlichen Beitritt (eigentlicher Beitritt).

A. Beitritt der Frucht (Akzession von Früchten)

Nach dem Gesetz ist dies die Art und Weise, das zu erwerben, was eine Sache produziert. Solange die Früchte mit der Sache verbunden sind, findet kein Beitritt statt, da sie Teil der Sache selbst sind. Die Nützlichkeit der Früchte wird durch die Trennung von der Muttersache erhalten.

Früchte und Produkte

Artikel 643 vermischt Früchte und Produkte. Früchte sind Dinge, die regelmäßig produziert werden, ohne die Substanz der Hauptsache signifikant zu verändern. Produkte sind Dinge, die von der Muttersache abgeleitet werden, jedoch mit geringerer Häufigkeit oder unter Minderung der Substanz.

Klassen der Früchte

Früchte können natürlich oder zivil sein (Art. 643). Natürliche Früchte gibt die Natur mit oder ohne menschliche Hilfe (Art. 644). Ihr Zustand kann sein:

• Anhängig: Solange sie noch mit der Muttersache verbunden sind.
• Wahrgenommen: Wenn sie von der produktiven Sache getrennt wurden.
• Verbraucht: Wenn sie physisch konsumiert oder übertragen wurden (Art. 645).

Zivile Früchte sind ein juristischer Begriff. Sie entsprechen dem Nutzen, den der Eigentümer erhält, indem er einer dritten Partei die Nutzung und den Genuss einer Sache überlässt (z. B. Mieten oder Zinsen). Sie werden in ausstehende (geschuldete) und gesammelte (bezahlte) Früchte unterteilt.

B. Kontinuierlicher Beitritt

Dies tritt auf, wenn zwei oder mehr Dinge verschiedener Eigentümer so vereint werden, dass sie ein unteilbares Ganzes bilden. Der Eigentümer der Hauptsache wird Eigentümer des Zubehörs. Es gibt drei Klassen:

1. Beitritt von Immobilie zu Immobilie (natürlich): Schwemmland, Avulsion (Abriss), Veränderung des Flussbettes und Inselbildung.
2. Beitritt von beweglichen Sachen zu Immobilien (industriell).
3. Beitritt von Möbeln zu Möbeln (bewegliche Sachen): Adjunktion, Spezifikation und Vermischung.

1. Akzession von Immobilie zu Immobilie

Behandelt in den Artikeln 649 bis 656:

• a) Alluvium (Anschwemmung): Durch langsame und unmerkliche Ablagerungen von Wasser gebildeter Zuwachs (Art. 649). Das Wasser muss sich dauerhaft und endgültig zurückgezogen haben (Art. 650). Es gehört den Uferanliegern.
• b) Abriss (Avulsion): Die Steigerung eines Grundstücks durch eine gewaltsame Naturkraft (z. B. Flut), die einen Teil des Bodens auf ein anderes Grundstück verlagert. Der ursprüngliche Eigentümer behält sein Eigentum zum Zweck der Rückführung, verliert es aber, wenn er es nicht innerhalb eines Jahres beansprucht (Art. 652).
• Überschwemmung: Wenn Land innerhalb von 5 Jahren wieder frei wird, kehrt es zum früheren Besitzer zurück (Art. 653). Nach 5 Jahren geht das Eigentum verloren.
• c) Mutation des Flussbettes: Wenn ein Fluss sein Bett natürlich ändert oder sich teilt. Das trockenfallende Bett wird unter den Uferanliegern aufgeteilt (Art. 654, 655).