Besitzrecht und Ersitzung: Grundlagen und Rechtsfolgen im Zivilrecht

Erhaltung des Besitzes: Besitzvermutungen

A) Vermutung der Kontinuität: Es besteht die widerlegbare Vermutung, die folgende Bereiche umfasst:

• Kontinuität des Besitzes selbst: Die Vermutung des Besitzes in der Zwischenzeit zugunsten des jetzigen Besitzers, um seinen Besitz in früherer Zeit zu beweisen (Art. 459 CCi und 1960.2).
• Weiterführung des Besitzkonzepts: Eine Vermutung, dass der Besitz weiterhin unter demselben Konzept genossen wird, unter dem er erworben wurde, bis der Beweis der Änderung oder der Interversion dieses Konzepts erbracht wird. Die Interversion erfolgt durch bilaterale Vereinbarung oder Opposition des Besitzers, der das "Recht des Eigentümers" beansprucht (Art. 436 CCi).
• Fortsetzung des guten Glaubens: Es wird angenommen, dass dieser erworbene Charakter so lange erhalten bleibt, bis der Beweis für die Existenz von Handlungen erbracht wird, die wiederum zeigen, dass sich der Inhaber bewusst ist, dass er die Sache nicht rechtmäßig besitzt (Art. 435 CCi).

B) Die Annahme des Besitzes des Grundstücks im Gebäude: Artikel 449 des CCi besagt, dass der Besitz der Hauptsache (Grundstück) die Möbel und Gegenstände, die sich darin befinden, impliziert, solange nicht behauptet oder bewiesen wird, dass sie ausgeschlossen werden sollten. Der Begriff "Möbel" sollte als die Dinge verstanden werden, deren Hauptzweck es ist, die Räume auszustatten und zu schmücken (CCi), und die "Objekte" sind diejenigen, die zur Nutzung des Grundstücks dienen. Die Vorschrift besagt nicht, dass sie auch den Besitz unter demselben Konzept annimmt, das der Vermutung zugrunde liegt (z. B. Besitz von Möbeln in Form eines Mieters, wenn dieser das Grundstück besitzt).

Erlöschen des Besitzes und Verlust

Die Ursachen sind in Artikel 460 des CCi aufgeführt. Der Inhaber kann seinen Besitz verlieren:

1. Durch Aufgabe der Sache.
2. Durch Verzicht oder Abtretung an einen anderen (auch unentgeltlich).
3. Durch Zerstörung oder den totalen Verlust der Sache, oder dadurch, dass sie aus dem Handel genommen wird.
4. Durch den Besitz eines anderen, auch gegen den Willen des ehemaligen Besitzers, wenn der neue Besitz über ein Jahr angedauert hat.

Was passiert im Falle des Verlusts der Sache? Artikel 461 CCi, umgekehrt interpretiert, führt uns zu dem Schluss, dass der Besitz durch die Macht der Tat verloren geht, wenn man die Sache an einem Ort verliert, der außerhalb des Geltungsbereichs der Macht des Besitzers liegt. Manresa hingegen interpretiert die fragliche Bestimmung so, dass das Unbekanntsein, wo sich die Sache befindet, nicht bedeutet, dass sie nicht unter der Kontrolle des Eigentümers steht, und daher nicht verstanden werden kann, dass der Besitz verloren wurde.

Darüber hinaus erfordert der bloße Verlust oder der Verlust der tatsächlichen Gewalt gemäß Artikel 460 CCi, auch wenn er den Besitz eines anderen begründet, den Ablauf von einem Jahr, damit der bisherige Eigentümer seinen Besitz verliert. Artikel 1944 besagt, dass der Besitz natürlich die Auswirkungen der negativen Ersitzung (Usucaption) unterbricht, wenn er für mehr als ein Jahr nicht mehr unterbrochen wurde. Es gibt also Argumente, die die sofortige Beendigung des Besitzes verteidigen, wenn die tatsächliche Gewalt verschwindet (461 CCi in die entgegengesetzte Richtung), und solche, die die Aufrechterhaltung des vergeistigten Besitzes für ein Jahr ab dem Verlust dieser tatsächlichen Gewalt verteidigen (460.4 und 1944 CCi).

Rechtsfolgen des Besitzes: Guter und Böser Glaube

Besitzer in gutem Glauben (Version 1)

Früchte:

Der Besitzer hat das Recht auf die Früchte, solange der Besitz nicht rechtmäßig gestoppt wird (oder der gute Glaube endet). Dies umfasst wahrgenommene natürliche und industrielle Früchte, die entstehen oder getrennt werden, sowie zivile Früchte oder Mieten, die tageweise zugerechnet werden. Letztere werden dem Besitzer in gutem Glauben anteilig zugeschrieben (Art. 451 CCi).

Was die Früchte betrifft, die zum Zeitpunkt der rechtmäßigen Beendigung des Besitzes (oder der Beendigung des guten Glaubens) noch hängen, folgt aus § 452 die Notwendigkeit der Aufteilung zwischen dem Besitzer in gutem Glauben und demjenigen, der den Besitz gewinnt. Beide erhalten das flüssige Produkt sowie die Lasten im Verhältnis zur Besitzdauer jedes Einzelnen. Der Sieger hat das Recht, die Produktionskosten zu zahlen, aber der Sieger im Besitz kann wählen, den Besitzer in gutem Glauben zu entschädigen, sodass dieser die Bestellung und Ernte der Früchte beendet. In diesem Fall verliert der Verlierer das Recht auf Entschädigung für die hängenden Früchte, wenn er nicht die Entschädigung wählt.

Kosten:

Notwendige und nützliche Kosten sind dem Besitzer in gutem Glauben zu zahlen. Dieser ist berechtigt, die Sache zurückzuhalten, bis sie bezahlt sind. Bei nützlichen Aufwendungen kann der Gewinner jedoch wählen, entweder den Betrag der Ausgaben (zum Zeitpunkt der Zahlung) oder den erhöhten Wert, den sie der Sache verschafft haben, zu erstatten (453 CCi).

Für reine Luxus- oder bloße Vergnügungskosten hat der Besitzer in gutem Glauben kein Recht auf Erstattung, darf sie aber mitnehmen, wenn die Sache dadurch nicht verschlechtert wird und (nicht "oder") wenn der Gewinner es nicht vorzieht, den Betrag zu bezahlen, den sie zum Zeitpunkt der Mitnahme wert sind (454 CCi).

Wertminderung oder Verlust der Sache:

Der Besitzer in gutem Glauben ist nicht dafür verantwortlich, es sei denn, es wird ausdrücklich nachgewiesen, dass er sie böswillig verursacht hat (d. h. mit der Absicht, die Sache zu beschädigen oder zu zerstören, die er in gutem Glauben besitzt): Art. 457.1 CCi.

Besitzer in bösem Glauben (Version 2)

Früchte:

Der Besitzer in bösem Glauben muss dem Sieger alle Früchte zahlen, die er während seines Besitzes erhalten hat, und er hat keinen Anspruch auf die Früchte (Art. 455 CCi).

Aufwendungen:

Er hat nur Anspruch auf Erstattung der notwendigen Aufwendungen (ohne Zurückbehaltungsrecht). Er darf Gegenstände, in die er Luxus- oder Erholungskosten investiert hat, mitnehmen, wenn die Sache dadurch nicht beeinträchtigt wird und (nicht "oder") wenn der Gewinner es nicht vorzieht, die Dekorationen zu behalten, indem er den Wert bezahlt, den sie zum Zeitpunkt der Inbesitznahme hatten.

Verbesserungen oder nützliche Aufwendungen sind dem Besitzer in bösem Glauben nicht zu zahlen (trotz der Verwirrung, die durch Artikel 455 entsteht, der die Kosten für reinen Luxus oder Freizeit als "besten Luxus und Genuss" abdeckt). Ebenso verliert die Person, die in bösem Glauben auf fremdem Boden baut, pflanzt oder sät, den Anspruch auf Entschädigung (Art. 361 CCi).

Wertminderung oder Verlust:

Der Besitzer in bösem Glauben haftet in jedem Fall, auch für solche, die durch höhere Gewalt verursacht wurden, wenn er die Übergabe der Sache an ihren rechtmäßigen Besitzer böswillig verzögert. Die einzige Ausnahme im CCi ist möglicherweise, dass eine unsachgemäße Zahlung "nicht gewährt wird, wenn die unvorhersehbaren Umstände die Dinge auf die gleiche Weise betroffen hätten, die sie in Kraft betroffen haben" (in unserem Fall den rechtmäßigen Eigentümer): Art. 457.2 CCi.

Die Rechtswirkungen des Besitzes

1. Gerichtlicher Besitzschutz durch spezifische Maßnahmen: Jeder Besitzer wird geschützt (Art. 446 CCi), unabhängig davon, ob sein Besitz gut- oder bösgläubig, friedlich oder gewaltsam, mittelbar oder unmittelbar ist. Ausgenommen von diesem Schutz sind lediglich Situationen, die nicht als Besitz qualifiziert werden (Besitzdiener oder ein Vertreter im Besitz eines anderen, ungeachtet dessen, dass Letzterer auch entsprechende Klagen im Namen des Auftraggebers erheben darf).
2. Legitimierende Funktion: Es wird widerlegbar vermutet, dass der Inhaber ein eigenes Recht hat und nicht verpflichtet ist, dieses nachzuweisen, solange kein Beweis für den Grundsatz erbracht wird, der diese Vermutung zerstört (§ 448 CCi). Dies gilt auch für den Halter, der nicht Besitzer ist. Dies bedeutet, dass man eine Besitzsituation nicht stören darf, die nicht im eigenen Recht des Besitzers steht, und zwar auf der Grundlage, dass der Inhaber die Rechtfertigung für seinen Besitz liefert (z. B. Ich kann nicht in einen Bauernhof eindringen, indem ich über den Zaun springe, und als Reaktion auf den gestörten Inhaber anspruchsvoll beweisen, dass dieser Eigentümer, Pächter, Mieter usw. ist). Im Falle von beweglichen Sachen tritt eine Stärkung der Legitimität ein, wenn der Besitz in gutem Glauben erworben wird (CCi).
3. Grundlage für die Ersitzung (Usucaption): Wenn der Besitz durch Betriebskosten oder als Eigentümer eines Eigentums und in der Öffentlichkeit, ruhig und ununterbrochen erfolgt, schafft seine Ausdehnung in der Zeit in jedem Fall nach dem Gesetz den Erwerb des Rechts in Übereinstimmung mit der Regel, dass durch widrigen Besitz so viel erworben wird, wie man besessen hat (CCi).

Gerichtlicher Besitzschutz (Ehemalige Interdikte)

Das Zivilprozessgesetz von 1881 regelte die Verfügungen zur Erhaltung und Wiedererlangung des Besitzes. Die Zivilprozessordnung 1/2000 hob diese speziellen Verfahren auf. Der Schutz des Besitzes erfolgt nun:

1. Durch das Verfahren der mündlichen Verhandlung (Art. 250.4 LECi), jedoch mit grundlegenden Besonderheiten, weil:
2. Aktive Legitimation: Die Geltendmachung der Forderung steht jedem Besitzer zu (446 CCi), und damit auch dem gewalttätigen oder heimlichen (441 CCi). Auch dem Erben, da er den zivilisierenden Besitz (possessio civilissima) hat (440 CCi). Und in Situationen des geteilten Eigentums sowohl dem mittelbaren als auch dem unmittelbaren Inhaber.
3. Passive Legitimation: Verklagt werden diejenigen, die den Kläger gestört oder ihm den Besitz entzogen haben, oder diejenigen, die dies sofort durch einen anderen in ihrem Auftrag getan haben. Alle können gleichzeitig verklagt werden (gemäß der Rechtsprechung).
4. Beschleunigtes Verfahren: Es handelt sich immer noch um ein beschleunigtes Verfahren, bei dem die Angriffs- und Verteidigungsmittel durch das Gesetz bewertet werden (im Gegensatz zu den früheren Artikeln des LECi von 1881). Insbesondere ist keine Diskussion über den Titel oder ein Recht auf Eigentum erlaubt, sondern nur über folgende Tatsachen:
   • Vorheriger Besitz des Klägers.
   • Durchführung einer Störungs- oder Enteignungshandlung durch den Beklagten oder einen anderen in seinem Dienst.
5. Verjährungsfrist: Die Verjährungsfrist für die Einreichung der Klage beträgt ein Jahr ab dem Akt der Störung oder Enteignung (ZPO und CCi).
6. Urteil: Das Urteil trifft keine endgültige Entscheidung über das Recht auf Besitz; dies bleibt außerhalb des Prozesses (LECi).

Voraussetzungen und Arten der Ersitzung (Usucaption)

Außerordentliche Ersitzung (Usucaption Special)

Erforderlicher Besitz (Art. 1941 CCi):

• Öffentlich: (Umgang mit der Sache, als wäre sie die eigene).
• Ruhig: (Erhalten ohne Widerspruch des früheren Besitzers; im Falle von gewalttätigem oder heimlichem Besitz ist mehr als ein Jahr erforderlich, um den Mangel zu heilen).
• Ununterbrochen: (Über die gesetzlich erforderliche Zeit).
• Im Konzept des Eigentümers oder Rechteinhabers: Dessen Ersitzung tatsächlich in Frage steht (da beide im eigenen Namen ersitzen).

Laufzeit: 6 Jahre bei beweglichem Eigentum und 30 Jahre bei Grundstücken (1955, Abs. 2 CCi und 1959).

Auf die Besonderheiten der Dienstbarkeiten wird in der nächsten Frage eingegangen.

Im Falle der negativen Ersitzung von Eigentum durch diejenigen, die beraubt oder gestohlen haben, sowie durch Beihilfe und Anstiftung, verlangt § 1956 zusätzlich, dass das Verbrechen oder Vergehen verjährt ist oder die verhängte Strafe und die Maßnahmen zur Durchsetzung der Haftung verjährt sind.

Ordentliche Ersitzung (Usucaption Ordinary)

Besitz mit den gleichen Anforderungen wie bei der außerordentlichen Ersitzung, plus:

• Guter Glaube: Dass die Person, die die Sache übertragen hat, der wahre Rechteinhaber war und das Recht übertragen konnte (1950 CCi).
• Gerechter Titel: Er muss wahr sein (nicht nur vermeintlich, d. h. er muss in der Realität existieren, auch wenn der Besitzer in gutem Glauben an seine Existenz glaubt), gültig (er hätte ausgereicht, um das Recht der Ersitzung zu übertragen, wenn der Übertragende es gehabt hätte; daher sind auch anfechtbare, auflösbare oder widerrufliche Titel gültig, solange sie nicht aufgelöst, gekündigt oder widerrufen wurden) und nachgewiesen.

Da die Legitimität des Inhabers gemäß Abschnitt 448 keine Wirkung auf die Ersitzung hat (Artikel 1952, 1953 und 1954 CCi), ist in Bezug auf den Titel zu berücksichtigen, dass im Falle der widerrechtlichen Entnahme von dinglichen Rechten über bewegliche Sachen Artikel 1955 § 1 CCi keinen Titel erfordert (es gilt nur der gute Glaube). Dies kann daran liegen, dass Artikel 1940, der für alle gewöhnlichen widrigen Besitzformen erforderlich ist, oder Artikel 464 CCi den Besitz von Immobilien in gutem Glauben als gleichbedeutend mit dem Titel ansieht, was dem Gesetzgeber für die gewöhnliche schädigende Rechtsprechung ausreicht, um den guten Glauben für die normale Ersitzung dinglicher Rechte über Eigentum zu fordern.

Laufzeit: 3 Jahre bei beweglichem Eigentum und 10 Jahre zwischen Anwesenden oder 20 Jahre zwischen Abwesenden im Falle von Immobilien. Als abwesend gilt, wer seinen Wohnsitz im Ausland oder in Übersee hat. Dabei werden alle 2 Jahre der Abwesenheit als eines der zehn Jahre der Anwesenheit gerechnet, und Abwesenheit, die kein volles und laufendes Jahr abgeschlossen hat, wird nicht berücksichtigt (§ 1955 Abs. 1, 1957 und 1958 CCi).