Eigentumsrecht: Herausgabe, Grenzziehung und Erwerbsarten

Besonderheiten der Reivindikationsklage bei Mobilien

Bei der Übertragung von Möbeln (beweglichen Sachen) wird in der Regel kein Titel im formellen Sinn vermittelt. Daher ist es schwierig, das Recht auf Eigentum zu beweisen. Titel und Besitz begründen eine Vermutung, die nicht nur eine widerlegbare Vermutung des Titels ist, sondern diese verstärkt. Damit eine Herausgabeklage (Reivindikationsklage) zugunsten des Klägers erfolgreich ist, muss dieser alternativ einen der folgenden Umstände nachweisen:

• 1. Dass der Beklagte nicht in gutem Glauben handelt, oder
• 2. Dass der Antragsteller die Sache verloren hat, oder
• 3. Dass dem Kläger die Sache "rechtswidrig entzogen" wurde.

In Bezug auf das Konzept der "Rechtswidrigkeit" versteht die germanistische Lehre darunter nur Fälle von Diebstahl, während die zivilistische Lehre jede Handlung umfasst, die auf die Übertragung von Rechten abzielt und ohne Zustimmung des Eigentümers erfolgt (insbesondere bei Vertrauensbruch durch den Verwahrer, Reparateur oder Verwalter der Sache).

Wenn der Besitzer die Sache an einer Börse, einer Messe, einem Markt oder bei einem rechtmäßig niedergelassenen Kaufmann erworben hat, der gewöhnlich mit ähnlichen Gegenständen handelt (und dies in gutem Glauben geschah), greift der gesetzliche Schutz. Eine Rücknahme kommt in diesem Fall nicht in Betracht, da der Kauf in einem "öffentlichen Laden" im Sinne des Handelsgesetzbuches Vorrang hat und nicht mit dem im folgenden Absatz genannten "öffentlichen Verkauf" gleichzusetzen ist.

Hat der Besitzer die Sache in gutem Glauben bei einer öffentlichen Versteigerung erworben oder eine Sache in einem Leihhaus (Montes de Piedad) verpfändet, kann der Eigentümer die Sache nur gegen Erstattung des Preises oder der Darlehenssumme nebst Zinsen zurückerhalten.

Grenzziehung und rechtliche Kriterien (Art. 384-387)

Aktivlegitimation: Gemäß Art. 384 CC sind Eigentümer und Inhaber von dinglichen Rechten am Grundstück zur Grenzziehung berechtigt (nach LECI 2061 auch Inhaber von Nutzungs- und Nießbrauchsrechten).
Verjährung: Die Klage ist nach CCi unantastbar (unverjährbar).

Kriterien der Abgrenzung:

Art. 385: Die Grenze wird in Übereinstimmung mit den Titeln der jeweiligen Besitzer festgelegt. Bei Mangel an ausreichenden Titeln entscheidet der tatsächliche Besitz der Nachbarn.

Art. 386: Wenn die Titel die Grenze oder das Gebiet nicht genau bestimmen und die Angelegenheit weder durch Besitz noch durch andere Nachweise beigelegt werden kann, wird das strittige Land zu gleichen Teilen unter den Beteiligten aufgeteilt.

Art. 387: Wenn die Titel eine größere oder kleinere Fläche ausweisen, als das gesamte Land umfasst, wird die Differenz (Erhöhung oder Schuld) proportional zugerechnet.

Akzession: Bauen auf fremdem Boden

Anzunehmende Szenarien:

• 1) Bau durch den Grundeigentümer mit fremden Materialien: (Art. 360 CC) Bei gutem Glauben muss der Wert bezahlt werden. Bei Bösgläubigkeit: Wertersatz plus Schadensersatz. Der Eigentümer der Materialien darf diese nur zurückfordern, wenn das Werk dadurch nicht zerstört wird.
• 2) Bau in gutem Glauben mit eigenen Materialien auf fremdem Boden: (Art. 361 CC) Der Grundeigentümer hat die Wahl: Er kann das Bauwerk gegen Entschädigung (notwendige und nützliche Aufwendungen) übernehmen oder den Erbauer zwingen, den Bodenpreis zu zahlen. Dem Erbauer steht ein Zurückbehaltungsrecht zu.
• 3) Bau in Bösgläubigkeit mit eigenen Materialien auf fremdem Boden: (Art. 362 & 363 CC) Der Erbauer verliert das Gebaute ohne Entschädigungsanspruch. Der Grundeigentümer kann den Rückbau auf Kosten des Erbauers sowie Schadensersatz verlangen.
• 4) Bau auf fremdem Boden, wenn beide Parteien bösgläubig sind: Wenn der Eigentümer den Bau ohne Widerspruch duldete, werden beide so behandelt, als hätten sie in gutem Glauben gehandelt (Anwendung von Art. 361 CC).
• 5) Bau auf fremdem Boden mit Materialien Dritter: (Art. 365 CC) Wenn der Erbauer in gutem Glauben war, haftet der Grundeigentümer subsidiär für den Materialwert, sofern er das Bauwerk behält.

Die umgekehrte Akzession

Die Regel der umgekehrten Akzession erlaubt es dem Erbauer, der teilweise auf fremdem Boden gebaut hat, den besetzten Teil des Landes zu erwerben, anstatt dass der Grundeigentümer das Gebäude übernimmt. Anforderungen:

1. Teilweise Bebauung des eigenen und teilweise des fremden Bodens.
2. Das Gebäude bildet eine untrennbare Einheit.
3. Der Wert des Gebäudes übersteigt den Wert des beanspruchten Bodens deutlich.
4. Der Erbauer muss in gutem Glauben handeln.
5. Der Erbauer muss dem Grundeigentümer den Wert des Bodens sowie den Wertverlust des Restgrundstücks ersetzen.

Okkupation (Aneignung): Konzept und Anforderungen

Gemäß Art. 609 und 610 CC ist die Okkupation eine originäre Art des Eigentumserwerbs durch die Inbesitznahme herrenloser Sachen (res nullius).
Anforderungen:

• Subjekt: Erforderlich ist die natürliche Fähigkeit zu verstehen und zu wollen. Auch Minderjährige können gemäß Art. 443 CC Besitz erwerben. Juristische Personen erwerben durch ihre Organe.
• Objekt: Die Sache muss ihrer Natur nach aneignungsfähig sein und darf keinen Eigentümer haben. Immobilien können nicht durch Okkupation erworben werden, da herrenlose Grundstücke kraft Gesetzes dem Staat zufallen.

Schatzfund und Abgrenzung zum Fund

Konzept: Gemäß Art. 352 CC ist ein Schatz eine verborgene und unbekannte Hinterlegung von Geld, Schmuck oder anderen kostbaren Gegenständen, deren rechtmäßiger Eigentümer nicht ermittelt werden kann.

Rechtliche Regelung (Art. 351 CC):

Der Schatz gehört dem Eigentümer des Grundstücks, auf dem er gefunden wurde. Wurde er durch Zufall auf fremdem Grund oder staatlichem Boden entdeckt, steht die Hälfte dem Entdecker zu. Bei wissenschaftlichem oder künstlerischem Interesse kann der Staat den Schatz zum vollen Preis erwerben.

Sonderstatus: Spanisches historisches Erbe (LPHE Art. 44):

Alle Objekte mit historischem Wert sind öffentliches Eigentum. Der Fund muss innerhalb von 30 Tagen gemeldet werden. Der Entdecker und der Eigentümer haben Anspruch auf eine Prämie in Höhe der Hälfte des Schätzwertes. Bei Nichtbeachtung der Meldepflicht entfällt dieser Anspruch.

Unterschied zwischen Schatz und Fund:

Beim Fund (Art. 615 CC) wird davon ausgegangen, dass ein Eigentümer existiert, der ermittelt werden kann. Die Sache muss beim Fundbüro/Bürgermeisteramt abgegeben werden. Erscheint der Eigentümer nach zwei Jahren nicht, erhält der Finder die Sache. Beim Schatz ist die Identifizierung des Eigentümers oder seiner Erben aufgrund des Alters oder der Umstände nahezu ausgeschlossen.

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