Glossar der Fachbegriffe für SERVIU-Bauverträge

Grundlegende Begriffe und Definitionen

Hinweise: Beantwortung von Anfragen durch den SERVIU im Zusammenhang mit dem Vorschlag und zur Klärung von Zweifeln.
Zugänge: Dokumente, mit denen der SERVIU Informationen oder Ergänzungen zum ursprünglichen Vorschlag liefert, sofern die Elemente nicht verändert werden.
Delegierte Administration: Beschaffungssystem, bei dem eine natürliche oder juristische Person (Bauunternehmer, registriert im RENAC des MINVU) den Bau eines Werkes übernimmt. Die Kosten werden nach Überprüfung durch den SERVIU erstattet, zuzüglich eines Betrags zur Deckung der Verwaltungskosten und Gebühren.
Contract Manager: Der Unternehmer oder sein von der technischen Inspektion (ITO) anerkannter Vertreter, der für die Entwicklung des Vertrages verantwortlich ist.
Erhöhen oder Verringern von Werken: Änderung des Projekts oder Vertrages durch Anpassung der Arbeitsmenge.
Zuständige Behörde: Die in der Verordnung genannte Person oder der Direktor des SERVIU.

Allgemeine Verwaltungsvorschriften: Auch bekannt als „General Generales“ oder rechtliche Grundlagen. Sie regeln die Verfahren, Fristen und das Verhältnis zwischen SERVIU und Auftragnehmer.
Special Administrative Regeln: Technische und administrative Maßnahmen, die die allgemeinen Vorschriften ergänzen.
Technische Basis: Anforderungen und technische Vorgaben für jeden Vorschlag.
Spezifikationen: Technische Anforderungen an Materialien, Verarbeitungsverfahren und Leistungsstandards.

Wirtschaftliche Tragfähigkeit: Mindestkapital, das der Auftragnehmer für die Einschreibung in eine Kategorie nachweisen muss.
Erhältliche Wirtschaftskapazität: Das für die Erfüllung eines Vertrages erforderliche Kapital gemäß den geltenden Regeln.
Wirtschaftliches Angebot: Das vom Bieter eingereichte Preisangebot.
Offizieller Finanzplan: Die detaillierte Kostenschätzung des SERVIU für die Arbeiten.

Technischer Ausschuss: Vom SERVIU ernannte Fachleute zur Bewertung der Angebote.
Auftragnehmer: Die natürliche oder juristische Person, die sich vertraglich zur Ausführung der Arbeiten verpflichtet.
Leiter Projekt (ITO): Vom SERVIU beauftragtes Fachpersonal zur technischen Überwachung und Sicherstellung der vertraglichen Voraussetzungen.
Öffentlicher Vorschlag: Ausschreibungsverfahren über das Portal „www.chilecompra.cl“ und öffentliche Bekanntmachungen.
Privater Vorschlag: Einladungsverfahren an mindestens drei spezialisierte Unternehmer.
Direktvergabe (Deal Direct): Außergewöhnliches System zur Auftragsvergabe ohne vorherige Ausschreibung.

Offset Budget (Ausgleichsbudget):

Pauschalbetrag: Festpreisangebot, bei dem die Mengen der Arbeiten fixiert sind.
Stückpreise: Budget basierend auf den Preisen pro Einheit für die tatsächlich durchgeführten Arbeiten.
Nachstellen: Anpassung der Zahlungsbeträge aufgrund von Wertänderungen zwischen Angebotsabgabe und Auszahlung.
Pro-Forma-Wert: Beträge für Leistungen, deren genaue Kosten bei Vertragsabschluss noch nicht feststehen.