Verlust von Eigentum: Arten, Rechtsfolgen und Enteignung

Festvortrag 09: Verlust von Eigentum

Verlust von Eigentum gemäß Artikel 1275 des Zivilgesetzbuches (CC)

Der Verlust von Eigentum kann auf verschiedene Weisen eintreten:

• Entfremdung

  Die Übertragung der Rechte von Eigentümern auf eine andere Person (z. B. Verkauf, Schenkung, Sachleistung, Tausch oder die Übertragung von Rechten). Erfordert die Eintragung im Grundbuch (Real Estate Registry).

• Verzicht (Waiver)

  Eine einseitige Handlung, durch die der Eigentümer ausdrücklich seine Absicht erklärt, auf sein Recht zu verzichten. Erfordert die Eintragung im Grundbuch (z. B. Verzicht auf ein Erbe).

• Aufgabe (Aussetzen)

  Tritt ein, wenn der Eigentümer beabsichtigt, die Sache nicht mehr zu besitzen. Jeder kann das Eigentum danach in Besitz nehmen und nutzen (Ersitzung).

• Untergang (Zurücksterben)

  Der Verlust des Objekts selbst (z. B. durch Überschwemmung von Feuchtgebieten oder Erdbeben).

• Einziehung

  Der Anbau von illegalen psychotropen Pflanzen zieht die Beschlagnahme des Eigentums nach sich (keine Enteignung), da Artikel 243 der Verfassung vorsieht, dass dem Eigentümer keine Entschädigung zusteht.

• Enteignung

  Ein Verfahren, durch das die Regierung einseitig ein Vermögen aufgrund eines festgestellten öffentlichen Bedarfs oder eines öffentlichen oder sozialen Interesses übernimmt. Dies erfolgt gegen eine gerechte Entschädigung. Eine Ausnahme bildet das Recht der Union, ländliches Eigentum zu enteignen, das seiner sozialen Funktion nicht nachkommt, um die Agrarreform umzusetzen. Es handelt sich um einen unfreiwilligen Kontrollverlust. Es ist ein Institut des öffentlichen Rechts, dessen Folgen dem Zivilrecht unterliegen.

Gesetzliche Regelungen zur Enteignung

Das Gesetz 10.257/01 (Stadtstatut) besagt, dass die Stadt nach 5 Jahren progressiver Erhebung der Grundsteuer, falls der Eigentümer die Anforderungen zur Unterteilung, Bebauung oder Nutzung nicht erfüllt hat, zur Enteignung des Eigentums übergehen kann. Die Zahlung erfolgt in Staatspapieren (rückzahlbar innerhalb von 10 Jahren in gleichen, jährlichen Raten), zuzüglich des realen Werts des Ausgleichs und gesetzlicher Zinsen von 6% pro Jahr.

Anmerkungen zur Enteignung

Anmerkung 1: Das Vermögen von Bund, Ländern, Gemeinden und dem Bundesdistrikt unterliegt der Enteignung durch die Union. Das Vermögen der Städte und Gemeinden kann durch die jeweiligen Bundesstaaten enteignet werden.

Anmerkung 2: Es kann eine vorübergehende Besitzanweisung oder die Übertragung des Besitzes des Eigentums zur Enteignung geben, sobald die gerichtliche Anordnung beantragt wurde, falls die Regierung den Ausnahmezustand erklärt und eine Kaution zugunsten des Eigentümers hinterlegt wird.

Anmerkung 3: Die Regierung ist verpflichtet, das Eigentum für den Zweck zu verwenden, für den die Enteignung erfolgte. Abweichungen von der angegebenen Nutzung führen zur Rückabwicklung (Rückgabe an den früheren Eigentümer gegen Schadenersatz, falls die Enteignung nicht zum gleichen Preis erfolgte oder der öffentliche Zweck nicht erfüllt wurde). Das enteignete Vermögen, sobald es in den Besitz der Regierung übergegangen ist, kann keinen Ansprüchen mehr unterliegen, die zu Schadenersatzklagen führen.

Weitere Verlustgründe (bereits behandelt)

• Ersitzung (Prescription)

  Bereits überprüft.

• Beitritt (Anschluss)

  In der zuvor behandelten Form.