Sachenrecht & Besitz: Einführung in dingliche Rechte

Festvortrag 01: Einführung in das Sachenrecht COISASP

1. Begriff des Sachenrechts

1.1. Theorien der Unitarier – verweigern die Unterscheidung zwischen dinglichen Rechten und persönlichen Rechten.

1.1.1. Personale – basierend auf der Existenz eines universellen Subjekts. Die Befürworter dieser Theorie argumentieren im Grunde, dass das Gesetz nicht die Beziehung zwischen einer Person und einer Sache widerspiegelt, sondern die Beziehung zwischen einer Person und allen anderen.

1.1.2. Realisten – befürworten die Vereinheitlichung des Rechts der Sachen (dingliches Recht) und des Schuldrechts aus dem Gedanken, dass Eigentums- und Vertragsrecht Teil einer umfassenderen Realität sind, die als Sachrecht verstanden werden sollte. Sogenannte persönliche Rechte betreffen nicht den Schuldner als Person, sondern dessen Erben. Der Vorschlag der "Absorption" dinglicher in schuldrechtliche Pflichten.

1.2. Dualistische Theorie – von den meisten wissenschaftlichen Autoren akzeptiert; sie stützt die Rechte auf die grundlegende Dichotomie zwischen dinglichen und persönlichen Rechten. Im Hinblick auf das Eigentum müssen dingliche Rechte als eine direkte und unmittelbare Gewalt über die Sache gesehen werden, da sie die Beziehung zwischen Personen und dem von der Vorschrift erfassten Gegenstand wiedergeben.

2. Für das Bürgerliche Gesetzbuch können die Rechte eingestuft werden:

• 2.1. Persönliche Rechte: Beziehungen zwischen Personen mit passivem und aktivem Subjekt, wobei das zweite Subjekt durch das erste verpflichtet wird (z. B. Verträge).
• 2.2. Dingliche Rechte: Verhältnis zwischen Person und Sache, das unmittelbar begründet wird (z. B. Grundpfandrechte). Dingliche Rechte enthalten drei Elemente:

• 2.2.1. Subjekt (aktiv)
• 2.2.2. Sache
• 2.2.3. Verhältnis (oder Macht) des aktiven Inhabers über die Sache (Dominium).

3. Immaterialgüterrecht / Persönliche Rechte (oder Sachen)

Das Recht unterscheidet zwischen persönlichen Rechten und realen Rechten. Themen: a) Aktive (Gläubiger) b) Verbindlichkeiten (Schulden).

Betroffenes: a) Das aktive Objekt ist immer ein Anspruch gegen den Schuldner. Das Objekt kann eine Sache sein, materiell oder immateriell. Bei Verletzung persönlicher Rechte kann die Partei mit einer Klage nur gegen die andere Partei vorgehen. Bei Verletzung dinglicher Rechte kann die Partei gegen jeden vorgehen, der die Sache innehat, ohne Unterschied. Geregelt durch das Prinzip der Autonomie, mit wirksamen inter partes-Wirkungen. Beispiel: Vertrag — geregelt durch den Grundsatz der Werbewirkung erga omnes. Beispiel: Eigentum.

4. Begriff des Sachenrechts

Das Recht der Sache (oder Eigentumsrechte – res) besteht aus einem Satz von Regeln für die Rechtsbeziehungen zwischen Personen und Dingen. Es regelt den Erwerb, die Ausübung, den Erhalt und den Verlust der Befugnis von Personen über die ihnen zugängliche Sache, sei sie materiell oder immateriell (einschließlich immaterieller Vermögenswerte wie Urheberrechte an literarischen, wissenschaftlichen und künstlerischen Werken sowie gewerblicher Rechtsschutz wie Patente und Marken).

Das Eigentumsrecht stellt die Verbindung einer Sache mit einer Person dar, ein Recht gegenüber allen (erga omnes).

Der Rechteinhaber hat die tatsächliche Macht, mit der Sache zu handeln, wo diese sich befindet (Recht auf Besitzfortsetzung).

5. Klassifikation dinglicher Rechte

Dingliche Rechte können sich auf die eigene Sache oder auf eine von der eigenen Sache unabhängige Sache beziehen. Beispiele (nicht abschließend):

• Rechte an der eigenen Sache (ius in re propria): Eigentum, Nutzungsrechte, Nießbrauch, Dienstbarkeiten, Erbbaurecht, Baurecht, Oberflächenrecht, Sondernutzungsrechte, Unverfallbarkeit im realen Einsatz (Garantie).
• Rechte an unabhängigen Sachen (ius in re aliena): Versprechen, Hypothek, Sicherungsübereignung, Pfandrechte, unwiderrufliche Zusagen zum Verkauf.

6. Verpflichtungen "real" oder propter rem

Die tatsächlichen Verpflichtungen oder propter rem befinden sich in einem Zwischenbereich zwischen Pflicht- und Sachenrecht. Sie entstehen als persönliche Verpflichtungen des Schuldners, weil er ein dingliches Recht innehat, wirken am Ende jedoch gegenüber dem Eigentümer der Sache (z. B. Grundsteuerschulden, Hausgelder einer Eigentumswohnung, Hypotheken).

Festvortrag 02: Die Possessio (Besitz)

1. Inhalt und Begriffsmerkmale des Besitzes

1.1. Subjektive Theorie (Friedrich Carl von Savigny) – Besitz liegt dann vor, wenn die betreffende Person körperlich die Sachherrschaft ausübt und den Willen hat, für sich selbst zu besitzen und sich gegen jedermann zu verteidigen. Sie hat zwei Elemente:

• Corpus: materielles Element – körperliche Gewalt oder die tatsächliche Herrschaft über die Sache.
• Animus domini: der Wille, die Sache als eigene zu haben und auszuüben.

Hinweis: Nach dieser Theorie sind Mieter, Verwahrer oder Derivat-Besitzer nicht Eigentümer. Sie genießen daher nicht denselben Schutz wie unmittelbare Besitzer und können bestimmte Besitzansprüche nicht geltend machen.

1.2. Objektive Theorie (Rudolf von Jhering) – Für diese Theorie genügt die äußere Herrschaft über die Sache; es ist ausreichend, dass die Person faktisch die Möglichkeit hat, die Sache auszuüben. Es gibt nur ein Element:

• Corpus – das materielle Element, das sichtbar ist und der Beweislast unterliegt; äußere Haltung der Person gegenüber der Sache, die wie ein Besitzer handelt.

Hinweis: Unser Zivilgesetzbuch folgt der objektiven Theorie von Jhering; somit sind u. a. Mieter oder Verwahrer in gewissen Fällen als Besitzer zu qualifizieren und können possessio-rechtliche Klagen führen.

2. Begriff der Sachherrschaft (Tenure)

Art. 1196 BGB definiert Besitz als die Ausübung unmittelbar oder mittelbar vorhandener Befugnisse in Bezug auf eine Sache. Besitz ist nicht gleich Eigentum. Besitz bedeutet die tatsächliche Herrschaft über eine Sache; Eigentum ist die rechtliche Herrschaft. Die Besitzbefugnis umfasst die Verfügungsgewalt, die Nutzung und die Fruchterzielung.

3. Arten des Besitzes

3.1. Vermieteter Besitz (Scout tenure) – Der Bewahrer (Scout) ist ein dienstlicher Inhaber. Er sollte nicht mit dem Eigentümer verwechselt werden (vgl. Art. 1198 BGB). Der Scout besitzt die Sache lediglich aufgrund einer wirtschaftlichen Abhängigkeit oder eines Unterordnungsverhältnisses. Das Gesetz macht eine Ausnahme: Wer im Abhängigkeitsverhältnis zu einem anderen steht, bleibt im Besitz im Namen und im Einklang mit dessen Aufträgen und Anweisungen.

3.2. Danach hält ihn das Zivilrecht nicht selbst: (Art. 1208, Teil 1.)

4. Elemente des Besitzes

• 4.1. Subjekt: natürliche oder juristische Person.
• 4.2. Objekt: rechtlich zulässig und möglich (materieller oder immaterieller Art).
• 4.3. Form: in diesem Fall ist die Form grundsätzlich frei.
• 4.4. Verhältnis: die dominierende Beziehung zwischen Subjekt und Objekt.

5. Objekt des Besitzes

Gegenstand des Besitzes kann jede Sache sein, die auch Gegenstand des Eigentums sein kann. Dazu gehören bewegliche und unbewegliche Sachen, materielle und immaterielle Güter, Haupt- und Zubehörteile, Einzel- und Sammelstücke, Teilbares und Unteilbares.

6. Klassifikation des Besitzes

6.1. Unmittelbarer Besitz – wenn die Sache durch die Person tatsächlich physisch beherrscht wird; unmittelbare physische Gewalt (z. B. Besitz durch den Mieter wird unmittelbar ausgeübt).

6.2. Mittelbarer Besitz – wenn die Sache durch eine andere Person ausgeübt wird (z. B. der Eigentümer hat den Besitz über den Mieter; damit bestehen zwei parallele reale Verhältnisse: der mittelbare Besitzer (Eigentümer) und der unmittelbare Besitzer (Mieter)). Beide, unmittelbarer und mittelbarer Besitzer, können Besitzschutz gegen Dritte beanspruchen. In der Regel kann sich der unmittelbare Besitzer nicht gegenüber dem mittelbaren Besitzer auf Ersitzung berufen.

6.3. Rechtmäßiger Besitz – Besitz, der nicht rechtswidrig, gewaltsam oder prekär ist; rechtmäßig und in legitimer Weise erworben.

6.4. Unrechtmäßiger Besitz – bösgläubig erworbener Besitz durch Gewalt, Illegalität oder Unsicherheit. Arten:

• 6.4.1. Gewaltätiger Besitz (Violenta) – Erlangung durch physische Gewalt oder Drohung; vergleichbar mit Diebstahl.
• 6.4.2. Heimlicher Besitz (Clandestina) – heimliche Erlangung; vergleichbar mit Diebstahl.
• 6.4.3. Prekärer Besitz (Precária) – durch Missbrauch von Vertrauen erlangt, z. B. wenn der Überlassene die Sache nicht zurückgibt; ähnlich wie Unterschlagung.

Hinweis 1: Besitz, auch wenn er unrechtmäßig ist, besteht weiterhin und kann durch Besitzschutzmaßnahmen verteidigt werden, jedoch nicht gegen denjenigen, der die Sache ursprünglich weggenommen hat, sondern gegenüber Dritten.

Hinweis 2: Wer unrechtmäßig besitzt, kann in der Regel nicht durch Ersitzung (usucapionem) Eigentum erlangen.

6.5. Besitz in gutem Glauben – der Besitzer ist überzeugt, dass ihm die Sache zusteht; subjektives Kriterium: er kennt die Mängel oder Hindernisse, die den Erwerb behindern, nicht (Mängel sind Gewalt, Illegalität und Unsicherheit). Häufig besteht ein Rechtsverhältnis oder ein Titel (z. B. Kaufvertrag, Mietvertrag, Schenkung). Unser Gesetz kennt eine Vermutung des guten Glaubens zugunsten derjenigen, die ein Recht zu haben scheinen. Guter Glaube ist subjektiv und hängt von der Überzeugung ab, im Recht zu sein.

6.6. Besitz in Bösgläubigkeit – der Besitzer ist sich der Mängel (Gewalt, Illegalität, Unsicherheit) bewusst. In diesem Fall fehlt es am rechtmäßigen Titel (Dokument). Obwohl ein bösgläubiger Besitzer nicht gutgläubig ist, verliert er dennoch nicht unbedingt das Recht, possessio-rechtliche Maßnahmen zu ergreifen, um seinen Besitz gegen Angriffe zu schützen.

6.7. Neuer Besitz – zählt, wenn die Besitzdauer weniger als ein Jahr und ein Tag beträgt. Verfahrensrechtlich kann der Geschädigte, wenn die Störung weniger als ein Jahr und einen Tag zurückliegt, mit einem besonderen Ritus Wirkung der Rücknahme und Zwangsräumung beantragen.

6.8. Alter Besitz – besitzt die Sache seit mindestens einem Jahr und einem Tag. Dieser Zeitraum ist wichtig, denn wer länger als ein Jahr und einen Tag im Besitz ist, kann unter bestimmten Voraussetzungen vorläufigen Rechtsschutz gegen Störungen beantragen.

6.9. Interdiktaler (verteidigender) Besitz – Besitz, für den interdictale Schutzmaßnahmen geltend gemacht werden können; damit kann Besitzverteidigung betrieben werden, aber nicht die Usurpation. Der Inhaber kann seinen Besitz gegen Störung oder Wegnahme verteidigen, hat jedoch nicht das Recht, negativen Besitz auszuüben.

6.10. Usucapionem ad Possessionem – das Recht, durch Zeitablauf Eigentum zu erwerben, sofern die Voraussetzungen für den Erwerb durch feindlichen Besitz (derbe Besitznahme) erfüllt sind und die gesetzlichen Anforderungen eingehalten wurden.