Steuerliche Behandlung von Leasing, Konzessionen und Kfz
Leasing
Bei der Abgrenzung zwischen Mehrwertsteuer und TPO (Übertragungssteuer) ist zu beachten, dass die Vermietung von Wohnraum und Grundstücken der TPO unterliegt, während die Verpachtung von Geschäftsräumen mehrwertsteuerpflichtig ist.
- Steuerbarer Tatbestand: Abschluss des Mietvertrags.
- Steuerschuldner: Mieter.
- Bemessungsgrundlage: Die während der Vertragslaufzeit zu erfüllenden Zahlungen.
Beispiel: Bei einem einjährigen Vertrag mit einer monatlichen Miete von 1.000 € beträgt die Bemessungsgrundlage 12.000 € (1.000 € x 12 Monate). Bei Laufzeiten über 5 Jahren erfolgt eine entsprechende Vervielfältigung.
Gebühren: Es gilt eine Skala mit festen Gebühren für die Vermietung städtischer Immobilien; für die Steuerzahlung kann...