Agenten im Bauprozess: Rollen und Verantwortlichkeiten

Beteiligte Agenten

Bevollmächtigte des Objektes: Natürliche oder juristische Personen, die gemäß den geltenden Gesetzen am Bauprozess beteiligt sind.

Veranstalter: Natürliche oder juristische Person, öffentlich oder privat, die das Bauvorhaben initiiert, fördert und finanziert.

• A) Eigentümer des Grundstücks.
• B) Bereitstellung der notwendigen Dokumentation und Informationen für die Projekterstellung.
• C) Einholung der Baugenehmigung und anderer administrativer Genehmigungen.
• D) Unterzeichnung des Abnahmeprotokolls und der Versicherungen.
• E) Bereitstellung der Dokumentation über die ausgeführten Arbeiten.

Designer (Planer): Der Agent, der das Projekt erstellt.

• A) Verfügt über die entsprechenden Qualifikationen.
• B) Erstellt das Projekt gemäß den geltenden Vorschriften.
• C) Vereinbart mit dem Bauträger gegebenenfalls Teilkooperationen.

Projektleitung

Direktor des Projekts (Projektleiter): Verantwortlich für die Leitung des Projekts und die Überwachung der Arbeiten im Rahmen des Vertrags.

• A) Verfügt über die entsprechende akademische Qualifikation.
• B) Überprüft die Neugestaltung von Fundament und Struktur.
• C) Löst mögliche Komplikationen, die während der Bauarbeiten auftreten.
• D) Entwickelt bei Bedarf Änderungen am Projekt.
• E) Erstellt Pläne für die Fertigstellung der Arbeiten.

Direktor der Umsetzung des Arbeitsprogramms (Bauleiter): Verantwortlich für die Ausführung der Arbeiten, die Material- und Qualitätskontrolle der Konstruktion.

Aufgaben des Bauleiters:

• A) Verfügt über die entsprechenden akademischen Qualifikationen.
• B) Überprüft den Eingang der Bauprodukte auf der Baustelle.
• C) Überwacht die Umsetzung der Materialien.
• D) Trägt Anweisungen in das Auftragsbuch ein.
• E) Unterzeichnet das Protokoll des Überdenkens (vor Beginn der Arbeiten) und die endgültige Bauzertifizierung.
• F) Hilft bei der Dokumentation der ausgeführten Arbeiten.

Optionale Adresse (Bauoberleitung): Kann je nach Komplexität des Bauvorhabens vom Projektleiter und Bauleiter gemeinsam wahrgenommen werden.

Sicherheitskoordination

Koordinator für Sicherheit und Gesundheitsschutz (Projektphase): Vom Bauträger ernannter Techniker zur Koordination der Umsetzung von Präventionsmaßnahmen während der Planungsphase.

• A) Trifft konstruktive Entscheidungen.
• B) Erstellt den Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan.
• C) Schätzt die Zeit für den Abschluss der Arbeiten.

Koordinator für Sicherheit und Gesundheitsschutz (Ausführungsphase): Verantwortlich für die Koordination der Sicherheits- und Gesundheitsaufgaben während der Bauphase.

• A) Stellt sicher, dass die allgemeinen Grundsätze der Prävention und Sicherheit eingehalten werden.
• B) Koordiniert die Aktivitäten auf der Baustelle, um sicherzustellen, dass alle Beteiligten die Prinzipien der Prävention und Sicherheit anwenden.

Ausführende Unternehmen

Builder (Bauunternehmer): Verantwortlich für die Ausführung der Arbeiten mit den erforderlichen personellen und materiellen Ressourcen gemäß Projekt und Vertrag.

• A) Führt die Arbeiten gemäß dem Projekt aus.
• B) Verfügt über die erforderlichen Qualifikationen und Berufsausbildung.
• C) Benennt den Bauleiter (Projektleiter vor Ort).
• D) Stellt die erforderlichen Mittel und das Personal für die Arbeiten bereit.
• E) Formalisiert die Vergabe von Unteraufträgen.
• F) Unterzeichnet das Protokoll des Überdenkens und die Abnahme der Arbeiten.
• G) Stellt die Dokumentation für die ausgeführten Arbeiten bereit.
• H) Unterzeichnet die gegebenen Garantien.

Der Leiter des Projekts (Bauleiter vor Ort): Vom Bauunternehmer benannte Person mit technischer Ausbildung.

• A) Vertritt den Bauunternehmer in technischen, zeitlichen und wirtschaftlichen Aspekten.
• B) Organisiert die Ausführung mit seinem Team (Führungskräfte, technisches Personal, Verwaltungspersonal).

Subunternehmer: Natürliche oder juristische Person, die vertraglich mit dem Bauunternehmer oder einem anderen Subunternehmer verpflichtet ist, bestimmte Teile der Arbeiten auszuführen.

Selbstständige: Natürliche Person, die direkt und persönlich eine berufliche Tätigkeit ausübt. Wenn der Selbstständige Mitarbeiter beschäftigt, wird er als Auftragnehmer oder Subunternehmer betrachtet.

Lieferanten und Dienstleister

Lieferanten: Hersteller, Großhändler, Importeure und Verkäufer von Bauprodukten.

• A) Verpflichten sich zur Lieferung der Produkte gemäß Bestellung.
• B) Stellen Anweisungen für die Verwendung und Wartung der gelieferten Produkte bereit.

Einrichtungen zur Qualitätskontrolle und Prüflabore: Bieten technische Unterstützung zur Überprüfung der Qualität des Projekts und der Einhaltung der geltenden Vorschriften.

• A) Bieten fachliche Betreuung und liefern die Ergebnisse der durchgeführten Prüfungen.
• B) Weisen nach, dass sie über ausreichende personelle und materielle Ressourcen für eine angemessene Ausführung der Arbeiten verfügen.