Arten von Garantien und Messstandards im Bauwesen

Arten von Garantien im Bauwesen

Lieferumfang und Fristeinhaltung

Sicherstellung des Lieferumfangs und der Einhaltung wichtiger Fristen, z. B. für den Baubeginn.

Wechselgarantie (Nominativ)

Die Wechselgarantie richtet sich an Personen, die eine Überprüfung und Einlösung bei einer Bank benötigen. Sie wird auf den Namen der Person oder der jeweiligen juristischen Person ausgestellt (im Nominativ). Nur die eingetragene Person kann den Betrag bei jeder Bankfiliale in bar abheben. Für das Verfahren bei der Bank müssen vollständige Angaben zur Person gemacht werden, was nur mit dem Personalausweis möglich ist.

Garantie der Projektabstimmung und -treue

Diese Garantie stellt sicher, dass das beauftragte Unternehmen die im Vertrag festgelegten Termine und Budgets einhält. Sollte das Projekt aufgegeben werden, kann die Garantie zur Beauftragung eines anderen Unternehmens genutzt werden, um die Fertigstellung zu gewährleisten.

Garantie der Versorgungszuverlässigkeit

Diese Garantie deckt die Zuverlässigkeit der Versorgung ab, wenn das Unternehmen, das den Auftrag erhalten hat, einen bestimmten Dienst an eine andere Firma weitergibt (Subunternehmer).

Ziele von Garantiedokumenten

Garantiedokumente dienen zur Unterstützung des finanziellen und rechtlichen Geschäftsbetriebs und gewährleisten die rechtzeitige Bereitstellung von Sicherheiten durch Flexibilität bei der Ausstellung des Dokuments.

Die Garantiedokumente können folgende Ziele verfolgen:

• Ernsthafter Vorschlag.
• Angemessene Investition des Fortschritts (10 % Eventualität pro Bescheinigung über alle Arbeiten).
• Gewährleistung der Abstimmungsfrist (oft 90 Tage angeboten, aber nie weniger als 60 Tage).

Beispiel: Chilquinta, Esval, sobald die Arbeit begonnen wurde.

Garantie der ordnungsgemäßen Ausführung

Das Unternehmen, das das Projekt gewonnen hat, muss alle vertraglichen Bestimmungen erfüllen, andernfalls droht eine Geldstrafe. Die Abnahme erfolgt in der Regel zwischen 12 und 24 Monaten. Wenn die Arbeit abgenommen wird, deckt diese Garantie Schäden ab, die in diesem Zeitraum auftreten (z. B. Setzungen des Bodens).

Messstandards und Materialberechnung

Ziegelbedarf pro Quadratmeter

• Rechtsanwalt-Ziegel: 42 Ziegel pro Quadratmeter.
• Princess-Ziegel: 35 Ziegel pro Quadratmeter.

Messung von Wänden

Wände werden nach Länge mal Höhe gemessen, ohne Abzug von Öffnungen, sofern diese kleiner als 3 m² sind.

Messung von Pflaster und Böden

Pflaster (Pavement) wird nach Oberfläche gemessen. Die Messungen erfolgen zwischen den Anschlägen (analog zur Decke).

Hinweise zur Messung:

• Erste Ebene: Radiokonkrete schwimmende Estriche, außer in Feuchträumen.
• Zweite Ebene: Ausgestattete Zimmer, außer Nassbereiche. Keramische Böden und Wände bis zu 1,00 m Höhe prüfen.

Messung von Decken (Himmel)

Decken (Himmel) sind nach Fläche zu messen. Die Messungen erfolgen zwischen den Anschlägen (analog zum Pflaster).

Hinweise zur Messung:

• Erste Ebene: Latexfarben, außer in Feuchträumen.
• Zweite Ebene: Gipskarton in Feuchträumen. Putz und zwei Schichten Ölfarbe prüfen.

Messung von Türen

Türen werden pro Einheit gemessen. Es wird empfohlen, sie in Kategorien (Innen- und Außentüren) zu unterteilen.

Hinweise zur Messung:

• Erste Ebene: Haupteingang 1,00 m breit. Andere Türen 0,80 m breit.
• Zweite Ebene: Türen 0,80 m breit.

Isolierung (Polystyrolplatten)

Verwendung von 50 mm dicken Polystyrolplatten (50 x 100 mm). Die Isolierung wird in Decken und Wänden der 2. Ebene verwendet.

Berechnung der Materialmenge

• Oberfläche (T): Längswände x Höhe.
• Reiter-Verkleidung (Thermofor): Thermofor-Material (eine zusätzliche Schicht Stuck).
• Polystyrol: 2 x Wandfläche gleicher Größe.
• Netz (Rand der Trennwand): Länge x Höhe.
• Stuck (2 Schichten): 2 x Oberfläche des Thermofor-Trägers.