Bauwesen: Leitfaden für Bauprojekte und Vertragsmanagement

Hopper oder Cover

Es ist die Karte des Plans, die den Inhalt und die wichtigsten Funktionen des betreffenden Flugzeugs hervorhebt. A-Formate werden in der Regel in der rechten unteren Ecke des Blattes gesetzt, während das Langformat in der Regel als Band gemacht wird, das den gesamten Grund abdeckt. Als Mindestanforderung müssen enthalten sein: Titel des Projekts, Name des Inhalts der Plane, Nr. der Plane, Maßstab, Datum, Autor, Name und Unterschrift des Projekts. Manchmal wird dies ergänzt durch: Name des Eigentümers und Name des Projektleiters, die direkt am Bau des Flugzeugs beteiligt sind, ersetzt durch die Worte ... (im Falle von Änderungen).

Gemälde-Ausstellung

Geben Sie grafisch definierte oder in anderen Dokumenten des Projekts angesprochene Probleme an und fördern Sie so die Beziehung zwischen ihnen und das Verständnis dafür. Typische Aspekte, die in diesen Tabellen behandelt werden, sind: Alles, was entsprechende Belastung auf der Ebene betrifft, wie unter Anwendung erlaubt, die Größe der Lieder der Mäntel von n verschiedenen Dämmen, Elementen oder Spannbeton.

Kurs-Chart

Die Preise für die materielle Ausführung der verschiedenen Arbeitseinheiten im Projekt sind in zwei Preiskategorien zusammengestellt:

• Nr. 1: Hier werden die Preise für die tatsächliche Ausführung der verschiedenen Arbeitseinheiten in Buchstaben und Zahlen angegeben. Für jede Arbeitseinheit ist zu beachten: Anzahl der Aufträge, Maßeinheit, vollständiger Titel, Preis der Ausführung und Ausrüstung.
• Nr. 2: Preise, aufgeschlüsselt für die Zahlung unvollständiger Arbeitseinheiten. Gilt in bestimmten Fällen:
  • als Vorschüsse
  • für die Kosten des Auftragnehmers nach Unterbrechungen
  • Notwendigkeit, Änderungen am Projekt vorzunehmen, die die Schaffung neuer Arbeitseinheiten und die Einführung neuer Preise erfordern.

Sicherheiten

Eine notwendige Bedingung, um Angebote für die Arbeiten in der AP abgeben zu können. Wir unterscheiden zwischen:

• Vorläufige Sicherheiten: Entsprechen 2 % des Angebots. Es kann sein:
  • in bar
  • öffentlich oder privat
  • mittels Aval
  Sie werden bis zum Abschluss des Vertrags zurückbehalten.
• Endgültige Sicherheiten: In Höhe von 4 % des Budgets, wer das Verfahren und die Form der Vergabe erhalten hat. Sonderfälle endgültiger Sicherheiten:
  • Ergänzende Sicherheit: Fälle mit hohem Risiko für die Verwaltung, bis zu 6 %.
  • Sicherheit für den vollen Betrag der Arbeiten: Wenn der Arbeitgeber Rücksichtslosigkeit eingeht, bedarf es des Gesamtbetrags des Auftrags.
  • Globale Sicherheit: In Bezug auf alle Verträge mit AP.
• Rückstellung bzw. Ausweitung von Sicherheiten: Wenn sich eine Änderung im Haushaltsplan ergibt, gerechnet ab dem Zeitpunkt der Änderung des Vertrags.

Maßnahmen vor Beginn der Arbeiten

• Ernennung des Direktors des Manpower und des Delegierten des Auftragnehmers: Die Verwaltung benachrichtigt den Auftragnehmer über die Wahl und kann sich auf das Site-Management stützen. Der Auftragnehmer teilt der Verwaltung innerhalb von 15 Tagen nach dem endgültigen Urteil mit. Mit der Fähigkeit zu: (die Vertretung des Auftragnehmers zu halten, die Durchführung des Arbeitsprogramms zu organisieren, bei der Lösung der auftretenden Probleme mitzuwirken).
• Überprüfung der Absteckung: Die Redner und das Bauunternehmen gehören dazu, nach Abschluss der Vertragslaufzeit nicht mehr als 1 Monat von der Plattenfirma. Beide Seiten sollten sich von ganzem Herzen einigen.

Artikel

Manchmal entstehen Arbeitseinheiten, bei denen es a priori nicht möglich ist, das zu laufende Volumen zu bestimmen. Eine Reihe von Aufführungen in der Arbeit, ein Assistent, für die wir das Interesse der Studie im Einzelnen die Kosten für ihre elementaren Teile haben.

• Artikel, dessen Höhe zu rechtfertigen ist: Die Natur ist ein Teil dessen, was Alzada für den alleinigen Zweck des Budgets macht, da es sich um eine Arbeitseinheit mit einem untersuchten und bekannten Stückpreis handelt.
• Artikel, dessen Höhe vollständig zu bezahlen ist: Sie sind diejenigen, die dem Auftragnehmer in vollem Umfang gezahlt werden, und zwar allein aufgrund der Tatsache, dass die Menge der Aktionen, die bestehen, Maßnahmen sind, die vom Designer in der Erklärung bestimmt werden müssen.

Kriterien für die Einstufung der Auftragnehmer

Erfolgt in Übereinstimmung mit seinen grundlegenden Merkmalen unter Berücksichtigung seiner wirtschaftlichen und technischen Solidität.

• Wirtschaftliche und Zahlungsfähigkeit: Sind an einem der folgenden Mittel:
  • Informationen von Finanzinstituten oder Berufshaftpflichtversicherungen
  • Handelsgesellschaft, Bilanzen oder Bilanzauszüge
  • Erklärung über den Gesamtumsatz und die Arbeiten.
• Technische Solvenz: Durch die Akkreditierung ihrer Qualifikation und Erfahrung, durch Verträge die Beziehungen in den letzten 5 Jahren.
• Gruppen und Untergruppen in der Klassifizierung von Bauunternehmern

Phasen der Auflösung

• Vor Abschluss des Vertrags: Wenn die Kaution nicht innerhalb von 15 Tagen abgeschlossen ist und der Vertrag nicht innerhalb von 30 Tagen abgeschlossen ist. Bei mehr als einem Monat Verspätung bei der Prüfung der Absteckung.
• Nachdem stabilisiert: Die Nichtzahlung durch die Verwaltung (8 Monate). Änderung des Projekts zur Erhöhung des Budgets um 20 %. Aussetzung der Arbeiten von mehr als 6 Monaten. Tod oder Erwerbsunfähigkeit des einzelnen Auftragnehmers. Erlöschen des Auftragnehmerunternehmens. Konkurs oder Zahlungsunfähigkeit. Gegenseitiges Einvernehmen. Fehlen von Sicherheit.

PERT-Grundlagen

• Aktivität: Gesetz, das notwendig ist, um ein bestimmtes Ziel im Rahmen eines Projekts zu erreichen, und durch eine Dauer gekennzeichnet ist. Eine Tätigkeit ist durch die eingesetzten Mittel und das Zeitintervall gekennzeichnet, das für ihre Entwicklung erforderlich ist. bedeutet, dass die Entwicklung kontinuierlich weitergeht. Typen: (Real, oder passive Standby- und fiktionale).
• Ereignis: Anfangs- und Endzustand aller Aktivitäten. Wir definieren es als einen Moment, der das Ende der Aktivitäten in der geschäftigen markiert und das Prinzip der ausgehend davon.
• Pfad: Sequenz von Aktivitäten, die durch Ereignisse verbunden sind, die vom Typ String, Netzwerk oder Retikulum sind.

Activity Review

Wenn Ihr gesamter Float Null ist, sind in diesem Fall seine beiden Vorläufer und damit verbundenen Ereignisse ebenfalls entscheidend. Eine Aktivität, die zwei kritische Ereignisse eintritt, kann nicht entscheidend sein.

Critical Path

Wenn alle einzelnen Aktivitäten insgesamt Null schweben. In allen Programmen wird es mindestens einen Pfad ab dem ersten Fall geben, der die letzte Veranstaltung durch die kritische Aktivität erreicht. Der kritische Pfad ist der längste, so dass die Gesamtlänge uns die Dauer des Projekts angibt.

Erdarbeiten: Einflussfaktoren auf Ihre Bewertung

• Merkmale des Bodens: so hart (Fels, Bodenverkehr, Land)
• Vorhandensein von Wasser oder Feuchtigkeit
• Abmessungen
• Fernverkehr
• Medien verwenden, um
• Wetter

Transfers

Eine Übertragung aller Rechte und Pflichten des Zedenten an den Zessionar. Das heißt, der neue Auftragnehmer ist an die Verwaltung gebunden.

Unteraufträge

Der Auftragnehmer stimmt mit einem Dritten überein, bestimmte Arbeitseinheiten vorzunehmen. Der Subunternehmer ist an den Vertragspartner gebunden und dass er weiterhin in der Verwaltung ist.

Prozentsätze, die ein Projekt für die Kosten der Studien sind

Der Auftragnehmer muss Tests auf seine Kosten und Beweise führen, die das Management als notwendig erachtete Arbeiten bis zu einem Höchstbetrag von 1 % des Budgets.

Bedingungen, die erfüllt sein müssen Material

• Definition (einzigartige Merkmale)
• From (Bestimmung der Herkunft ihrer Definition der Merkmale)
• Qualität (physikalisch-chemische und mechanische Anforderungen)

Unterschriften des Projektes

Am Ende des Gedächtnisses, allen Ebenen, gemacht am Ende PPTP Ende der Preis-Tabellen 1 und 2, am Fuße der verschiedenen Budgets. Die Unterschrift muss der Unterzeichner Formel und Ort und Zeitpunkt der Fertigstellung des Projekts voraus. Projekte, die der Visumpflicht unterliegen? Kein Autor auch kollegial.

Redaktion und Moderation: Wir müssen die Ränder hinsichtlich unterstreichen Titel und dezimal Nummerierung. A4

Verfahren für die Auftragsvergabe der Werke des Staates

• Maßnahmen Offen: Alle interessierten Unternehmer können einen Vorschlag einreichen.
  • Subasta: Es ist zu einer Art ausgedrückt in Geld, geht an den Bieter, der den niedrigsten Preis bieten.
  • Concurso: Der Schiedsspruch ist für die Bieter mit dem günstigsten macht geltend, unter Berücksichtigung der Kriterien, die in den Spezifikationen ohne Bezug auf den Preis allein.
• Verfahren beschränkt: Nur die Arbeitgeber können Vorschläge unterbreiten, die zuvor von der Verwaltung Anfrage ausgewählt.
• Vereinbarte Verfahren: Die Verwaltung erhielt den Auftrag an den Arbeitgeber, der das beste Angebot nach Verhandlungen und Konsultationen über die Bedingungen des Vertrags mit einem oder mehreren Arbeitgebern vorgelegt.

Budget

Paper Nr. 4 des Projekts ist eine doppelte. Erstens bewerten die Werke und die zweite, als Grundlage für die Ausschreibung. Es ist unterteilt in:

• Messungen
• Preistabellen
• Haushaltsausschuss: Teilweise oder General

PPTP

Dokument Nr. 3 des Projekts und zielt darauf ab, wesentliche Bedingung funktioniert. Legen Sie die Bedingungen, die von den Materialien und die Bedingungen für die Umsetzung der verschiedenen Arbeitseinheiten und zu klären, wie zu messen und die Kosten-Einheiten erreicht werden.

PPTP-Inhalt

Regeln und Vorschriften, Beschreibung von Arbeiten hinsichtlich der Materialien, die Leistungsanforderungen der Einheiten der Arbeit, Prüf- und Test-, Mess- und Zahlungsbedingungen der Arbeit, der allgemeinen Bedingungen.

Arbeit

Nach dem LCAP und RGCE, rechtlich betrachtet folgende Arbeiten: Der Bau von Immobilien, Arbeit, welche die Form oder die Substanz des Landes und der Umbauten, Reparaturen, Instandhaltung und Abriss Änderungen.

Complete Works

Sind alle Elemente für den Einsatz benötigt werden.

Klassen der Werke

Werke von ersten Einrichtung, die Reform der größeren Reparaturen, Wartung einfache Reparatur und Instandhaltung und Abriss.

Projekt

Set von Dokumenten und Plänen, die zu rechtfertigen, zu definieren, Zustand und Wert der Elemente einer Arbeit im Detail, so dass sich ein Techniker kann in Übereinstimmung mit den entsprechenden Regeln Arbeit zu suchen. Das Projekt ist wie folgt strukturiert: Memoria, Pläne, technische Spezifikation Besondere und Haushalt.

Der private Vertrag von Works

Es ist privatrechtlich geregelt. Nicht wesentlich von denen unterscheiden, in dem die unbewegliche Sache der öffentlichen Verwaltung, wenn es 2 Aspekte hervorheben:

• Keine spezifische Steifigkeit der Verwaltungs-Verträge
• Verbindungen der Gleichheit zwischen den Vertragsparteien unter der Herrschaft des Grundsatzes der Autonomie. (Die Vertragsparteien können die Vereinbarungen, Begriffe und Bedingungen, die sie für geeignet halten, zu schaffen, sofern sie nicht gegen das Gesetz, Moral und öffentliche Ordnung)

Arten von privaten Verträgen

• Lohnarbeiten nach Maß: Der Deal 1 Stückpreise und durch Messung der durchgeführten Arbeiten und deren Umsetzung, erhalten Sie das gesamte Vermögen q zahlen müssen.
• Arbeiten durch, um Festpreis: Sie haben ein Festpreis berechnet a priori
• Management-Verträge für die Arbeit: Der Auftragnehmer fungiert als Vermittler durch die Bereitstellung der personellen, materiellen und Maschinen, ein Tribut an die tatsächlichen Kosten der Eigentumsübertragung.

Klassifizierung von Verträgen

Es dient dazu, die erforderlichen technischen und wirtschaftlichen Kapazität, um die Leistung der einen Vertrag mit einer bestimmten Größe-Adresse zu gewährleisten. Um Vertrag mit AP, im Falle von weniger als 120.202,42 € Haushalt erforderlich sein wird, dass der Auftragnehmer zuvor erhalten hat diese Einstufung.

Pläne

Sie sind die Nr. 2 dokumentiert das Projekt und sind unerlässlich, um grafisch gestaltete Werk als Ganzes in allen seinen Teilen zu definieren.

Kündigung des Vertrags Works

Die Auflösung ist erloschen ist oder Durchsetzung. Die Resolution ist eine abnormale Beendigung des Vertrages, da gelöscht, bevor sie begonnen hatte, oder bevor er abgeschlossen ist. Contract Compliance ist, weil in der Regel geschlossen.

Vertragsbeendigung Phase

• Auflösung: Wenn formalisiert Vertrag und vor der Vertragsunterzeichnung, sobald sie geschlossen sind, entweder vor dem Beginn des Baus oder während der Ausführung dieser
• Compliance: Entgegennahme und Gewährleistungsfrist, Abwicklungs-, Veröffentlichungs- und die Sicherheit kurzen, versteckten Mangel.

Waage

Die Waage ist das Verhältnis zwischen der Länge eines Segments der Zeichnung und der tatsächlichen Länge und größer, je kleiner der Nenner. Es sollte die Pläne auf Preise in der UNE zurückziehen und sind wie folgt:

• Detail: 1/5, 1/10, 1/20, 1/50
• Allgemeine Definition: 1/100, 1/200, 1/500, 1/1.000, 1/2.000, 1/5.000
• Topographische: 1/10.000, 1/25.000, 1/50.000

Formate

Die Formate zu erstellenden Pläne müssen Dimensionen, die ein Vielfaches von dem folgenden Format haben. Die Serie umfasst 3 UNE-Formate:

• Serie A: A4 (210x297), A3 (297x420), A2 (420x594), A1 (594x841), A0 (841x1189)
• Serie B: hergestellt aus der Serie A
• Serie C: Gewonnen aus der Serie B

Die Serie B und C sind in der Regel nicht für Flugzeuge verwendet.

Preis Test

Die Handlung, durch die der Staat erkennt ein Bauherr ein Anstieg der vertraglich vereinbarten Preise ab einem bestimmten Zeitpunkt, der durch steigende Kurse getrieben gesetzlichen Arbeit, Material und Energie. Nach dem Gesetz sei die Berechnung der Überprüfung vor jeder Stückpreis Brechen Sie das Projekt in 3 Prozent: Arbeit, Material und Transport durchgeführt werden. Um für die Revision zu qualifizieren ist notwendig, um 2 Voraussetzungen erfüllen:

• Dass eine oder mehrere Preise je Einheit sind um mehr als 10% und die Gesamtkosten für den Bau wird ein Budget von mehr als 5% der Bevölkerung.
• Der Auftragnehmer nicht in Verzug, dh nach Erfüllung der Bedingungen partiellen und totalen Laufzeit der Arbeit.

Einheiten und Normen zur Messung

Die Maßnahmen, die häufig verwendet werden, sind: 3 Dezimal (Volumen m3) 2 Dezimalstellen (m2 Fläche, Länge mly Pesos kg) ohne Nachkommastellen (einzelne Einheiten ud). Die Regeln sind: die Beamten, Gewerkschafts- und Vertrag. Die Umsetzung der Maßnahmen ist in vielen Fällen führen (Abzüge für Öffnungen, erhöht durch die Bande, despuentes, Überschneidungen, Entschädigung, bestehend aus nicht abziehen Löcher).

Firm Work Unit

M3 körnigen Untergrund, mechanisch, völlig fertig. M2 Bewässerung Haftgrund und total fertig.

Speicher

Es ist in den letzten Platz gemacht, versuchen Sie, ein Werk der Synthese, die ein schnelles Verständnis der Leser erleichtert werden.

Inhalt des Anhangs

Hintergrund und Zweck des Projekts, eine Beschreibung der Arbeitsumgebung, Beschreibung und Begründung der gewählten Lösung, Bilanzen, Performance-Anforderungen, etc.

Zu dem Bericht beigefügt

• Baseline-Daten: Identifizieren Bedarf zu decken, um die Kenntnis des Terrains und der Umwelt.
• Anejos Computing: Studien und Berechnungen für die Dimensionierung der verschiedenen Elemente der Arbeiten erforderlich sind.
• Preis Dependance der Begründung: Begründen Sie die Ausübungspreis der einzelnen Materialien von Bauteilen.

Die Verfahren für die Bearbeitung des Falles

• Regulär: Passend zu den Regeln des allgemeinen Anwendbarkeit
• Urgent: Wessen Auszeichnung ist notwendig, um Gründen des öffentlichen Interesses zu beschleunigen.
• Notfall: Wenn es sofort wegen der katastrophalen Ereignissen handeln

Order Logic Design-Entwicklung

Anhänge in bezug auf die Datenerhebung, Berechnung Anhänge, Karten, Preise Studien-, Mess- und Programm der Arbeit, Preise, finanzielle, technische Spezifikation Besondere Spezifikation, der Rest Anhängsel, Schreiben aus dem Gedächtnis.

Total Slack

Stellt die insgesamt mögliche Verzögerung bei der Entstehung der Aktivität (ij), durch das Löschen aller vorangegangenen Aktivitäten beginnen bei ihren ersten Momente und alle nachfolgenden Momenten in ihrem späteren Zeitpunkt.

Freie Pufferzeit

Stellt die mögliche Verzögerung bei der Entstehung der Aktivität (ij), wo die vorhergehenden und nachfolgenden Aktivitäten zum frühestmöglichen Zeitpunkt zu beginnen Momente.

Unabhängige Clearance

Stellt die mögliche Verzögerung bei der Entstehung der Aktivität (ij), unabhängig von der Aktivität anderer Tätigkeiten im Anschluss an Präzedenzfall, sofern sie innerhalb ihrer Grenzen.

Zurück Maßnahmen vor der Vergabe und die Formalisierung des Vertrages

Eine Reihe früherer Aktionen, die von der Verwaltung gehören:

• Vorbereitung, Verarbeitung und Neubewertung des Projekts
• Anwendungen und Entscheidungen der Ausschreibungsunterlagen, mit Zustimmung des Projekts Administrative Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die entsprechenden Ausgaben.

Art der Produktion

• Produktionskette: Jedes Team besteht aus anderen Tätigkeiten als Arbeit geleistet nacheinander
• Zyklische Produktion: Diese besteht darin, dass das gleiche Team führt immer wieder die gleiche Tätigkeit
• Parallel Produktion: Besteht aus zwei oder mehr Teams, die gleichzeitig die gleiche Tätigkeit.

Vertrag

Eine juristische Formel, mit der sie regelt die Leistung der einzelnen Parteien.

Organisation der Arbeit

Sie geben ihm die entsprechenden personellen und materiellen Ressourcen und die Verdienste und die Verfahren vereinfacht und optimiert zu schaffen, die den Bedingungen der Geschwindigkeit, Wirtschaftlichkeit und Qualität. Wir müssen unterscheiden 3 Phasen (Vorbereitung, Durchführung und Durchsetzung).

General Principles of Project

Klarheit und Ordnung, präzise, ausreichend, Prägnanz, Kohärenz, die Aufmachung wert.

Direkte Kosten

Dies sind verschiedene Elemente direkt in die Umsetzung der einzelnen Einheit der Arbeit (Manpower, Materialien, Ausrüstung, Personalkosten beteiligt ist)

Indirekte Kosten

Abgeleitet von der Ausführung der Arbeit, aber nicht auf eine bestimmte Work Unit (Einrichtungen der Arbeit, Löhne und Gehälter, Eventualverbindlichkeiten)

Art der Messung

• Projektleitung: Wir haben die Grundlage für den Erhalt Budget will
• Der Arbeit: Es basiert auf Daten direkt auf dem Feld oder auf der Internetseite Pläne oder Zeichnungen des Projekts zu beginnen.

Erforderlichen Unterlagen zur Vorlage bei der Auszeichnung

Es geht darum, neben der konjunkturellen Satz folgende Dokumente vorlegen:

• Diejenigen, die die juristische Person des Unternehmers zulassen
• Die Einstufung Verbriefung
• Verantwortlich Erklärung nicht gefangen durch die Einstellung Verbot
• Reservierung bestätigt vorläufige Garantie
• Im Falle von ausländischen Unternehmen, Anweisung, um die Zuständigkeit der spanischen Gerichte für alle Fälle vorgelegt
• Gefunden Belege dem Laufenden über die Einhaltung der steuerlichen Pflichten und der sozialen Sicherheit zu verhängen.

Formeln Polynom

Jeder von ihnen bezieht sich auf eine Art von Arbeit gibt es bis zu 48 Formeln

0,15 Ergänze

Stellt die Stückkosten unverändert.

Höhe

Die Differenz zwischen den zur Verfügung stehenden Zeit der Tätigkeit und deren Dauer durchzuführen.

Arten von Budget

Budget für die Durchführung Material, Vertragliche Vollstreckung Haushalt, Staatshaushalt, Budget Gesamtbudget Verwaltung, Haushalt für Knowledge Management

Teilung der Arbeit

Teil differenziert im Wesentlichen ein Werk, das untergliedert werden kann.

· Clearing und Clearing
· Grading
· Bodenbeläge
· Baumaßnahmen
· Drainage
Signal-und Lichttechnik