Dingliche Rechte: Übertragung, Tradition und Besitz

7. Gemäß Artikel 1280 ICC: Öffentliche Dokumente und dingliche Rechte

Gemäß Artikel 1280 ICC "soll in öffentlichen Dokumenten enthalten sein: 1. Akte und Verträge, die auf die Übertragung dinglicher Rechte an Grundstücken abzielen." Warum werden die Auswirkungen des Vertrags nicht schriftlich erteilt? Öffentlichkeit hält der Sender die Immobilie unter Vertrag, und Schreiben ist nichts anderes, was abgezogen wird, schrumpfen und Tradition (in ihrer instrumentalen Form der Traditio), in Übereinstimmung mit Artikel 1462,2 CCI, und so erfüllt, wie benötigt werden Artikel 1.280.1 º und Tradition um 609 erforderlich. Aber wenn kein Vertrag in das Eigentum einer Immobilie übertragen konzipiert und wird in der gleichen Tradition in seinen anderen Modi (real oder symbolisch) abgeschlossen ist, könnten wir fragen, ob dieser Artikel 1.280.1 · Verhindern der Übertragung des Eigentums, Einstellung der Besonderheit, dass die einzig mögliche Fall von echten Tradition ist die instrumental. Das falsche Problem ist, mit dem Hinweis, dass es keine Voraussetzung für die Gültigkeit des Vertrages Eigentumsübertragung-orientiert, sondern über das Recht jeder Vertragspartei, den anderen Anhebung des Vertrages Tat (wenn es zum unbeweglichen Vermögen bezieht), löste das Das Schreiben war nicht ad solemnitatem, sondern nur ad probationem, dh die Hälfte qualifizierten Beweise. Und wenn Artikel 1280 keine Verpflichtung auferlegt, indem öffentliche und der Gültigkeit von Verträgen entworfen, um das Eigentum oder die Rechte über das Eigentum zu übertragen, kann nicht als eine Forderung in Bezug auf eine bestimmte Lieferung Methode oder Tradition verstanden werden.

8. Tradition und Anmeldung: Verhältnis legaler Konzepte

Punkt das Verhältnis zwischen legaler Konzepte und die Möglichkeit, dass die Inschrift, die eine Tradition in einigen Fällen LH Artikel 38-Vermutung widerlegt Tradition aus der Inschrift, als ob der Besitz. der vorherigen eingetragenen Eigentümer wird vermutet, und seit der Eintragung des Erwerbers in Besitz davon ausgegangen wird, muß man schließen, dass es auch Übertragung von Eigentum der jeweiligen eingetragenen Eigentümer vermutet vor später. Aber als eine Vermutung von einer Tatsache ist leicht destruible.-Artikel 36 LH ständig spricht von dem Erwerb von Rechten mit den Anforderungen des Artikels 34 LH. Allerdings gibt es Fälle, inklusive denen sich der Veräußerer hat den Besitz nach § 460,4 CCi verloren und im Widerspruch zu Besitz, die über ein Jahr in diesen Fällen hat das Schreiben dauerte, die die Registrierung voraus, weil sonst erzeugt würde die Anmeldung auch in Übereinstimmung mit Artikel 3 des LH (die Konsistenz verlangt in einem öffentlichen Akt, für die im Grundbuch eingetragen sein können), kann es instrumentale Tradition als dominant Jurisprudence werden da nach der Voraussetzung nicht der Inhaber tradens. Dann folgen die These oder Lacruz Berdejo, wonach Schreiben ist eine alternative Möglichkeit des Erwerbs von Eigentum, nicht eine Form von Tradition, oder ist die Registrierung, die die Tradition abgelöst hat als Integrator der Sachlage produziert von der Übertragung des Eigentums (wie es in den Anwendungsbereich von Artikel 1473 von der doppelten Regulierung CCi Verkauf geschehen, und dass die oben genannte Bestimmung Attribute das Eigentum an einer Immobilie, die sich zuerst registrieren, ohne dass es Tradition zu ihren Gunsten).

9. Allgemeine Ursachen für die Kündigung dinglicher Rechte

Allgemeine Ursachen für die Kündigung müssen echt sein. Verlust oder Zerstörung der Sache (nicht verloren), weil es unmöglich ist, jene Kraft, die inhärente allen dingliche Rechte (Grundsatz in Artikel 513,5 º CCi ausgedrückt) ist Bewegung. Es entspricht dem "Aussterben Gesetzes" oder supervening extracomercialidad durch Gesetz (zB Enklaven des Privateigentums in der maritimen Zone, nach Artikel 132,2 der spanischen Verfassung und der aktuellen Coastal Act). Konsolidierung Vereinbarung zwischen dem Eigentümer des Immobilienrechts und das Pfandrecht Inhaber, weil "niemand dient sein eigenes Ding" (allgemeiner Grundsatz in der ITC verkörpert). Gilt für beschränkte dingliche Rechte, nicht Eigentum. Waiver realer Rechtsinhaber, sofern sie nicht gegen die Interessen oder die öffentliche Ordnung oder eine Schädigung Dritter (Art. 6.2 CCI). Einseitige Willenserklärung ist nicht durch recepticia Einstellung in der Ausübung der de facto die Macht über die Sache begleitet werden. Wenn Sie aufhören oder beschränkten dinglichen Rechten Besitzer ruft die zuständige Behörde für das Prinzip der Elastizität der Domäne. Wenn Sie das Recht auf Eigentum zu verzichten, ist beweglich, wird es eine res nullius erhältlich sind durch Beruf, wenn das Ding war der Bau in das Eigentum der staatlichen Verwaltung. Prescription der realen rechts oder schädliche es in Besitz von einem drittens:. CCi Artikel von 1930 eminent domain: Artikel 53 des Enteignungsgesetz.

10. Besitz: Konzept und Abgrenzung zum Eigentümer

Das Konzept besitzt und Besitz in Konzept des Eigentümers. Abgrenzung mit den Annahmen, dass Sie nicht Eigentümer. CCi Artikel 432. sagt, dass "Der Besitz und die Rechte auf Eigentum kann einer der beiden Konzepte oder Eigentümer oder Halter der Sache oder rechts zu halten oder genießen Sie die Domain einer anderen Person gehört werden." Die Vorschrift scheint sich auf die Macht des Faktischen, auf dem Besitz gehen, um das Verhalten eines Rechts (unabhängig davon, ob diese rechts) spiegeln sich beziehen. Wenn Besitz als Folge eines Vertrages oder einer unter Lebenden legales Geschäft erworben wurde, wird das Geschäft im Prinzip, was wird das Konzept, das hat zeigen: wer erwarb die Sache durch einen Verkauf durch die Übertragung folgte auf haben Konzept der Besitzer, und wenn als Folge eines Mietvertrages für Mieter erworben haben. Nur wenn die Übernahme war ursprünglich, oder wenn es eine gültige Anlagekonzept worden und zweifellos besitzloses Handlungen gegen die früheren Eigentümer gerichtet, wir werden das tatsächliche Verhalten des Besitzers, das Konzept der Besitz (Abzug zu gehen, wenn es, als ob es der Besitzer waren verhält, Halter wird in der Form des Eigentums, und wenn Sie so vorteilhaft tun, wie es ist das Konzept der Besitz). Ist entscheidend für die Usurpation des Gesetzes, weil § 447 CCi täuscht über die Regel, dass usucape so viel wie, und sollte differenziert besitzloses Spaltung führt zum Auftreten von mehreren Ständen in verschiedenen Konzept über die gleiche Sache sind (die Inhaber in Bezug auf die Mieter unmittelbaren Besitzer der Sache, während der Inhaber in Bezug auf die Besitzer vermittelt Halter davon), andere Situationen, in denen ein Thema ist Eigentum eines anderen, im Rahmen der Macht der anderen, und unter ihrer direkten Anleitung (Butler, Schneidwaren, Werkzeugen, durch den Betreiber eines Workshops, etc. etc. verwendet clean): in diesen letzteren Fällen nach Auffassung der Lehre solche Themen als bloße "Diener der Besitz eines anderen," nicht Halten Sie die Rechtsstellung des Inhabers in irgendeiner Weise, noch kann daher von seinen Effekten profitieren.

11. Erwerb von Eigentum und Besitz: Civilísima

Modi des Erwerbs von Eigentum und Besitz besonderer Bezugnahme auf die civilísima. In der Kunst gelistet. 438 CCi Possession wird durch das Material Besetzung der Sache erworben oder rechts im Besitz oder die Tatsache, bleiben sie unter der Wirkung von unserem Willen oder durch ihre eigenen Handlungen und rechtlichen Formalitäten für den Erwerb dieses Rechts gegründet. Mit einer Einschränkung: die Besatzung ist ein Mittel zum Erwerb von Besitz, die damit zu erwerben wird die Eigenschaft nur, wenn das der animus des Erwerbers (Selbstbehalt für ihre Taten) und wenn das Ding von Natur aus eigen war und keinen Besitzer (610 CCi .) Besitz ist der Erwerb civilísima mortis-Ursache der Besitz, die durch § 440 CCi regiert und ist der einzige Fall der Übertragung der gleichen Besitz mit dem Verstorbenen starb, es sei denn, dass der Erbe nicht leiden unter den Folgen vice gleichzeitigen Besitz des Verstorbenen, wenn bekannt ist, gezeigt, dass, obwohl die Auswirkungen der Besitz in gutem Glauben aber kann aus dem Tod des Erblassers (§ 442 CCI) profitieren. Beachten Sie, dass im allgemeinen Besitz ist eine Tatsache, dass der Sachverhalt nicht übertragen werden können, und daher Artikel 460,2 º CCi mit einigen Ungehörigkeit "Zuordnung" der Besitz wurde, eine andere für die Prüfung angesehen oder nicht, als Ursache für Aussterben der Besitz des Senders (und entsprechend der Geburt eines neuen in den Erwerber).

12. Coposesión und Wettbewerbsregeln für widersprüchlichen Besitz

Coposesión und Wettbewerbsregeln für die Lösung widersprüchliche Besitz. Der Wettbewerb ist coposesión der Besitz auf der Grundlage der Übersetzung der Regeln der Gütergemeinschaft, in Artikel 392 enthalten und folgende des ICC, der Umfang der Besitz koordiniert (obwohl die Besitz ist kein Recht). Entlang der Koexistenz coposesión keine andere Gelenk-oder koordiniert mehrere Halter, wenn sie alle haben das gleiche oder rechts, sondern unterschiedliche Konzepte und produzieren eine Spaltung in den Besitz der Sache direkt und indirekt (zB als Besitzer und man hat als Leasingnehmer). Wenn das Zusammentreffen von mehreren Fächern in den Besitz der gleichen Sache erfüllt keine dieser Systeme, aber alle behaupten, ausschließlich und auf dem gleichen Konzept zu besitzen, müssen Sie einen von ihnen auswählen, für diesen Zweck Artikel 445 Antworten CCi wonach "Wenn der Krieg über die Tatsache des Besitzes entstehen sollte, tatsächlichen Besitz bevorzugt wird, wenn nicht beweisen zwei Torhüter, der ältesten, wenn die Daten des Besitzes waren die gleichen, dass dieser Titel, und wenn alle diese Bedingungen waren gleich, sie auf Kaution oder gerichtliche Sache bleiben erhalten, während die Entscheidung über ihren Besitz oder Eigentum in den entsprechenden Schritten."