Immobilienrecht: Eigentumswohnung, Hypothek & Nießbrauch erklärt

Immobilienrecht: Eigentumswohnung, Hypothek & Nießbrauch

Aufgaben: Die Wohnanlage ist Teil der Anschaffung oder Reparaturen gemeinsamer Sache im Verhältnis zu ihrem Anteil. Es können keine Innovationen ohne gemeinsame Zustimmung vorgenommen werden. Es kann keine gemeinsame Sache auf die tatsächlichen oder rechtlichen Handlungen eingeführt werden, die die Ausübung des richtigen Eigentums einschränken.

Horizontales Eigentum:

Es verbietet die Abteilung Immobilien in PR, die Böden dist dist edificioo dpt d un d eine Wohnung, die unabhängig sind und Q-Ausgang in die Kneipe durch eine Passage gemeinsamen Ochsen, d kann unterschiedlich sein Besitzer, sie gehören Eigentumswohnung a + d 1 Person. Der Hausbesitzer besitzt seine dpt d exklusive und Miteigentümer auf den Boden und die Dinge d für allgemeine Zwecke.

Pflichten des Eigentümers: Zahlung der gemeinsamen Ausgaben, die Zahlung außerordentlicher Ausgaben im Einklang mit den Resolutionen der Baugruppen Eigentümer und ihre Regeln, Steuern und Ausgaben Teil, verwenden Sie das Gerät nicht in einer Weise gegen seine Natur. Verordnungen regeln die Beziehungen und / Miteigentümer.

Hypothek:

DR d Sicherheit darstellen einen Kredit Geld, Immobilien weiterhin an der Macht q dl Schuldner (Neben-) Rollen: Zubehör: xq, wenn die Verpflichtung Princ erloschen ist, ist Tamb erloschen Hypothek; unteilbar: c / verpfändet Dinge, die Sie sind verpflichtet, alle Schulden zu begleichen d; konventionellen x Abkommen darstelle d Teile: formal: sollte x nicht veröffentlicht wurde und in das Register eingetragen d Eigentum.

Effekte: Der Eigentümer im Besitz dl kontinuierliche Eigenschaft, aber ohne q Rechtsakte mindert ihren Wert, der Hypothekengläubiger Priorität hat p / d Belastung Ihrer Kredit gegenüber anderen Gläubigern und gerichtlichen Versteigerung zu suchen, ist aber gut bezahlt dl bei Wahlperiode, Wirkungen hat, gegen 3eros; getan werden kann, mehrere Hypotheken auf 1 gut und die Qualität ist nach dl acreedor.

Extinktion zahlen: die Einhaltung der Verpflichtung d Princ.; Hypothekengläubiger dl ausdrückliche Verzicht auf sie, während x d 20; x Bauernhof Übernahme d x öffentlichen Versteigerung, wenn der Zoll auf die Hypothek lösbar ist und der Vertrag ist geregelt; x Zerstörung dl gut.

Pfand:

Wenn der Schuldner, d eine Verpflichtung, Gegenwart oder Zukunft Auslieferung an den Gläubiger eine bewegliche Sache oder eine Gutschrift über die Sicherheit d Schulden. Bezahlte die Schuld sollte das Pfand auf den Schuldner wiederherzustellen.

Anticresis:

DR x entwarf die Gläubiger des Schuldners oder ein Drittel x ihn und legte ihn in ein Gebäude und den Besitz d autorisierten abschreiben w / jährlich Zinsgutschrift dl berechnet.

Nießbrauch:

DR verwenden genießen und d d 1, was otrom cn q Änderung der Substanz zu vermeiden. Lies in / Möbel und unterliegt den Bedingungen, ist es x Vertrag.

Nutzung und Raumnutzung:

Ist ein Recht, d q DR ist die Fähigkeit zur Nutzung d d d eine andere Sache, die Ladung d d sie halten den Stoff, od d einem Bauernhof Früchte anderer zu nehmen, wie notwendig q p / Bedürfnisse der Nutzer und FLIA dl, wenn sie sich auf 1 Haus-und Utility-d wohnen heißt es in einem Raum.

Dienstbarkeit:

Das DR, unbefristete Termporário oder auch auf einem anderen Lokale und benutzen oder die Ausübung bestimmter Rechte d zur Verfügung. Der königliche Haushalt s das richtige Setup für dl d ein Gutsbesitzer, auf der anderen erbt Personen, w / d das Dienstprogramm 1era.La der Wasserleitung Wasser direkt an Gebäuden durch d ajenos.La Personal geben: es ist in Nutzung d jede Person, ohne Eigentum