Leasing: Formen, Regelungen und Gesetze im Überblick

Leasing: Ein Überblick

Die DC gemeinsam zu regeln durch die drei klassischen Formen des Leasings:

1. Vermietung von Sachen.
2. Vermietung von Arbeitsleistungen.
3. Vermietung von Dienstleistungen.

Arts. 1542 ff.

Nach dem CC:

In der Miete der Sachen stimmt eine Partei der anderen zu, den Genuss oder die Benutzung einer Sache für eine bestimmte Zeit und einen bestimmten Preis zu geben.

(Art. 1543)

In der Vermietung von Bau- oder Dienstleistungen verpflichtet sich eine Partei, alle Arbeit zu leisten oder eine Dienstleistung zu erbringen, die andere durch einen wahren Preis.

(Art. 1544)

Die Organisationen oder Parteien des Vertrags:

1. Vermieter: Wer den Gebrauch der Sache zuordnen, die Ausführung der Arbeit oder das Anbieten des Dienstes verpflichtet.
2. Pächter: Jede Person, die den Gebrauch der Sache oder das Recht auf Arbeit oder Dienstleistung, die zur Zahlung verpflichtet, erwirbt.

Miete von Sachen

Rollen:

1. Konsensual.
2. Bilateral.
3. Kommutativ.
4. Onerös.

Geregelt ist:

• Im Bürgerlichen Gesetzbuch
• Im Stadtmietgesetz vom 24.11.1994.
• Im Leasinggesetz.

Das Gesetz vom 26.11.2003, das in Kraft trat im Mai 2004, wurde teilweise durch das Gesetz 26/2005 vom 30. November geändert.

Leasing der Dinge im Code Civil

Pflichten des Vermieters:

1. Geben Sie dem Mieter den Gegenstand des Vertrages.
2. Führen Sie während der Mietdauer alle notwendigen Reparaturen durch, damit er in dem Zustand bleibt, der für die Nutzung, für die er zugeteilt wurde, erforderlich ist.
3. Halten Sie sich an die Mieter für die Achtung des Mietvertrags zu jeder Zeit des Vertrages.

Art. 1554

Pflichten des Mieters:

1. Die Miete zu den festgelegten Bedingungen zahlen.
2. Gebrauch der Sache wie ein umsichtiger Elternteil vermietet, für den Einsatz vereinbart und, in Ermangelung einer Vereinbarung, die aus der Art der geleasten Sache hergeleitet wird, wie es der Brauch des Landes ist.
3. Zahlen Sie die Kosten, die im Schreiben des Vertrags verbunden sind.

(ART.1555 CC)

1. Um den Vermieter in der kürzest möglichen Zeit über einen Missbrauch oder ein schädliches Novum zu informieren, das durchgeführt wurde oder offen zur Vorbereitung der Sache vermietet wird, und über die Notwendigkeit von Reparaturen, die an den Vermieter fallen.

(Art. 1559 cc)

1. Sie müssen die Eigenschaft nach Abschluss des Mietvertrags wiederherstellen (Art. 1561 CC)

Verbrauchsmaterialien, die im Einsatz verbraucht werden, sind durch diesen Vertrag nicht abgedeckt.

Ursachen des Aussterbens Merkmale des Auftrags:

Natürlich ist die Frist, wenn der Mietvertrag für einen bestimmten Zeitraum abgeschlossen wurde.

-Automatische Verlängerung:

Wenn nach Abschluss des Vertrages der Mieter noch 15 Tage die Sache geleast genießt (Kunst zu sehen. 1566 CC), ist der Vertrag verlängert werden.

-Auf Anfrage, ob es auf unbestimmte Zeit.

Miete von Sachen vor dem Gesetz Urban Rentals

Das geltende Gesetz ist der 24. November 1994.

Allerdings gibt die LAU von 24/12/1964 Thema fortzusetzen, schloss der AU vor Mai 9, 1985.

Gesetz 1994: Inbegriffen sind folgende Mietverträge:

1. Leases für den Einsatz als Unterkunft.

1 .- Es ist das Leasing, die zu einer städtischen Größe der landwirtschaftlichen Betriebe, deren primäres Ziel ist es, den anhaltenden Bedarf an Wohnraum zu befriedigen arrendatario.Verart.7 bezieht

2. Leases für andere Zwecke als Gehäuse.

Alle anderen fallen auf ein Gebäude: A. Saisonale und hielt eine industrielle, kaufmännische, handwerkliche, professionelle, Erholungs-, Kultur-oder Bildungseinrichtungen auszuüben.

Das Leasing von Betriebs-oder Geschäftsgeheimnisse unterliegen CC

GEMEINSAME NORMEN:

Verpflichtung zur Sicherheit zu leisten, und die Ausführung des Auftrags: Kunst. 36,37 lau.

Der Mietvertrag für andere Zwecke als HOUSING, sind Regeln Dispositiv.

Artikel 29 bis 35

MIETE VON EIGENTUM:

Angaben VIEL DER HOUSING AU.

1-Vertragsdauer: 16 LAU.El Begriff Arts.9 Mindestlaufzeit eines Vertrags über a. v. beträgt fünf Jahre, also, wenn Sie sich daran erinnern, je kürzer die Mieter hat das Recht, den Vertrag zu verlängern bis zum Alter von fünf Jahren. Fertiggestellt 5 Jahren kann wieder durch eine stillschweigende Vereinbarung verlängert werden. 2 - Die Miete Zahlung erfolgt monatlich und kann aktualisiert werden jährlich im Rahmen des Verbraucherpreisindex (VPI) und ab dem 6. Jahr wurde wie vereinbart , oder ersatzweise nach IPC.Art.18 LAU

3-Der Vermieter ist verpflichtet, die notwendigen Reparaturen am Haus zu machen. (Art.21)

4-Der Mieter ist verpflichtet, die notwendigen Reparaturen und Verbesserungen Werke tragen.

(Artikel 22)

5-Der Mieter kann nicht ohne die Zustimmung des Vermieters durchführen Werke, um die Konfiguration des Gehäuses oder das Zubehör zu ändern. (Art.23)

6-Der Mieter hat ein Vorkaufsrecht, wenn das Haus verkauft wird. (Art. 25)

7-Der Mieter hat das Recht zu übertragen und Leasing Teil der Wohnung, wenn der Vermieter die Erlaubnis. (Art. 8 gibt)

8 Im Falle des Todes des Mieters Familie kann es Artikel 16 übergehen.

Rechte und Pflichten der Parteien:

Artikel 21 bis 25 LAU

ALS FÜR MIETE GEHÄUSE:

Gleiche Rechte und Pflichten zwischen 3 und 6. (Arts.30-31)

Der Mieter kann zuweisen oder verpachten, ohne vorherige Zustimmung des Vermieters, so kann sie die Miete zu erhöhen. (Art. 32) "Wenn es ein Gewerbe ausübt oder berufliche In-House-, und starb:

Die Erben oder Vermächtnisnehmer übergegangen werden kann. (Art. 33)

Der Mieter hat Anspruch auf Ersatz für die Kunden, wenn der Vertrag nicht nach 5 Jahren (Artikel 34 verlängert haben)

Miete von Sachen vor dem Gesetz Leasing

Das Gesetz vom 26.11.2003, in Kraft getreten am 27.5.2004.

Artikel 1. Konzept:

1. Leasingverhältnisse werden als wobei diese Verträge übertragen werden, vorübergehend einen oder mehrere Betriebe oder Teile von ihnen, für die Landwirtschaft, Vieh-und Forstwirtschaft im Gegenzug zu einem Preis oder zu mieten.

2. Diese Verträge werden indem man sich ausdrücklich von den Parteien einvernehmlich geregelt, sofern keine zusätzlich gegen dieses Gesetz, so wird der Code civil zu steuern und in Ermangelung einer solchen, verwendet und Gewohnheiten, die anfallen.

3. Sie werden auch behandelt werden landwirtschaftliche Pachtverträge, Land-oder Forstwirtschaft, für die die Bestimmungen dieses Gesetzes, die im Einklang mit der Natur und immer zum Scheitern verurteilten, die die Parteien hätten ausdrücklich vereinbart.

Artikel 2. Die Operating-Lease.

Es wird davon ausgegangen, dass der Mietvertrag in Betrieb ist, ob vor oder gleichzeitig mit einbezogen Abschluss des Vertrages, wo sie die gleiche in allen seinen Elementen, als eine organische Einheit angesehen, sofern die Parteien dies ausdrücklich tun, zu dem entsprechenden Inventar.