Projektmanagement im Bauwesen: Dokumentation, Planung und Budgetierung

Lektion 5: Das Projekt oder detaillierte Dokumentation

Die Rolle des Projekts

Eine Reihe von Dokumenten, die die Arbeit definieren, sodass ein Arzt (Anmerkung: vermutlich ist hier 'Person' oder 'Fachkraft' gemeint) anderer als der Autor diese verwalten kann, nach ihnen den Bau oder verwandte Arbeiten durchführen kann. Die Funktionen des Projekts sind:

• Prüfen und Bestätigen der Annahmen und Lösungen der Vergangenheit.
• Geben Sie alle technischen und wirtschaftlichen Informationen an, die bereit sind, gesponsert zu werden.
• Technische Daten, Konstruktionsdetails und Bedingungen, unter denen das Projekt hergestellt werden muss.
• Dienen als Dokumenten-Management in den Fällen, wo der Entwurf unzureichend oder nicht vorhanden ist.

Arten von Projekten

• Utility Projekte / Öffentliche Verwaltung: Verwaltung gefördert durch die öffentliche Hand mit einer starren Struktur-Spezifikation, die in der ursprünglichen Grundlage des Wettbewerbs definiert ist. Es müssen vordefinierte Dokumente vorhanden sein.
• Projekte im privaten Sektor: Diese Projekte neigen zu funktionalen Dokumenten. Sie geben dem Designer mehr Freiheit, den Inhalt zu synthetisieren. Die eingereichten Unterlagen sind das notwendige Mindestmaß zur Erfüllung der Umsetzung.
• Thesis-Projekt: Akademische Übung, um zu bestätigen, dass der Autor die Expertise erworben hat und weiß, wie man sie in der Karriere anwendet.

Projektdokumente

• Bericht: Ein Dokument, das das Projekt beschreibt.
• Karten: Graphische Darstellung des Projektes.
• Technische Daten: Beschreibt optional mathematische Elemente, aus denen sich die Arbeit zusammensetzt und regelt deren Umsetzung.
• Budget: Zeigt die Kosten der Arbeiten, die Preise pro Einheit werden ausgedrückt und zerlegt.
• Studie Gesundheit und Sicherheit.

Inhalt des Gedächtnisses (Anmerkung: vermutlich ist hier 'Dokumentation' gemeint)

Das Gedächtnis ist die detaillierte Darlegung des Vorhabens, die gesamte Sammlung von Daten, Studien und Berechnungen, die in der Konstruktion des Projekts gemacht wurden. Die Inhalte sind:

• Spezifikation: Eine detaillierte Aufzeichnung des Projekts.
• Bericht zur Rechtfertigung oder Berechnungen: Sammlung aller Konstruktionsberechnungen, die die Entscheidungen rechtfertigen.
• Planung: Erforderlich, wenn das Projekt mehr als 60.000 € kostet und für die Regierung bestimmt ist.
• Anhänge: Spezielle Studien zu spezifischen Aspekten.

Arten von Plänen und Funktionen

Eine umfassende grafische Darstellung aller Elemente, die durch das Projekt angesprochen werden. Es handelt sich um die flache Geometrie der geplanten Arbeiten, die in 3D dargestellt werden. Zeigt Dimensionen, lineare Abmessungen, Fläche und Volumen aller Gebäude und Bauarbeiten.

Wir müssen so viele Pläne wie nötig erstellen. Diese müssen nach UNE standardisiert sein, um große und sperrige Formate zu vermeiden.

• Lagekarten und Standortinformationen: Zeigen die Lage der Werke, die das Projekt in Bezug auf ihre Umgebung definieren, stark verkleinert.
• Lagepläne: Zeigen deutlich den Fortschritt der Arbeiten innerhalb einer Gemeinde, eines Landkreises usw.
• Pläne von Raum oder Masse: Gliedern die Grenzen des Projektgebiets.
• Flache Topographie und Layout: Topographische Pläne sind erforderlich, wenn der ursprüngliche Standort Erdarbeiten in großen Mengen benötigt. Es müssen die Konturen und Quer- und Längsschnitte festgelegt sein, um das Volumen des Ausbruchs zu bestimmen und zu füllen.
• Layout: Festlegung der Hauptachsen der Arbeiten am Rand des Feldes.
• Pläne für die Verteilung und Baupläne: Sollten ausreichen, um das Werk in seinen konstruktiven Aspekten zu definieren.

Skalen-Formate

A4 210x297mm

A3 297x420mm

A2 420x594mm

A1 594x841mm

A0 841x1189mm

2A0 1189x1682mm

4A0 1682x2378mm

Maßstab: Zeichnung / Realität

Ermäßigungen: 1:1 / 1:2 / 1:2.5 / 1:5

Erweiterungen: 2:1 / 5:1 / 10:1

Dokument "Statement of Conditions"

Es ist das wichtigste Dokument zum Zeitpunkt der tatsächlichen Ausführung. Es regelt die Beziehungen zwischen den Eigentümern, dem Projektentwickler und dem Auftragnehmer. Es besteht aus drei Teilen:

• Allgemeine Bedingungen: Rechts- und Verwaltungsvorschriften.
• Technische Daten und Einzelpersonen: Spezifikation für Material und Ausrüstung sowie deren Implementierung.
• Besondere Verwaltungsklauseln: Wirtschaftliche Bedingungen. Wie die durchgeführten Arbeiten gemessen, bewertet und bezahlt werden.

Entwicklung und Einreichung von Ausschreibungsunterlagen

Das Angebot muss die auszuführenden Arbeiten definieren, die Bedingungen für die verwendeten Materialien, die Eigenschaften der zur Verfügung stehenden Einrichtungen, die Qualitätskontrollen, die durchzuführenden Kontrollen und Tests, die Anforderungen der Bauweisen, um alle Bauteile, die das Projekt umfassen, zu messen, zu bewerten und zu bezahlen.

Orderbuch

Gilt zwingend für alle Bauarbeiten. Vorgesetzte und Techniker sollten Erkenntnisse und Bestellungen (des Bauherrn) bewerten und unterstützen, die in der Entwicklung der Arbeit auftreten. Muss jederzeit auf der Baustelle verfügbar sein.

Budget

Sollte Messungen, Stückpreistabellen, zerlegte und günstige Preise enthalten. Es ist das Dokument, das die Kosten des Projekts, d.h. die erforderlichen Investitionen zu ihrer Durchführung, reflektiert. Keine Deckung der Betriebskosten, die die Industrie nach dem Bau generieren wird. Um das Budget eines Projektes zu erstellen, ist es notwendig, die Arbeitseinheiten und deren Preise pro Einheit zu bestimmen.

Typische Fehler bei der Berechnung des Budgets: Mängel durch Fehlmessungen und des Preises pro Maßeinheit.

Gliederung des Budgets

Stück Arbeit

Jede der Parteien, die ein Projekt teilen, das gemessen werden kann. Wird aus verschiedenen Materialien bestehen, eine Beteiligung der Arbeit und den Einsatz von Werkzeugen und Maschinen für die Bearbeitung festlegen.

Staat Messungen

Satz von Operationen an jeder Einheit der geleisteten Arbeit, um ihre Zahlen zu ermitteln. Die Messung ergibt die Größe der einzelnen Arbeitseinheiten.

Cubing: Festlegung des Umfangs der Arbeitseinheiten.

Preis: Indirekte und direkte Kosten

• Direkte Kosten der Arbeiten:
  • Labor: Prämien, Gebühren, Sozialversicherung usw.
  • Materialien
  • Personalkosten, Treibstoff, Energie usw.
  • Abschreibungen und Instandhaltungskosten.
• Indirekte Kosten der Arbeiten: Die Einrichtung von Außenstellen vor Ort, Kommunikation, Lagerung usw.

A-Aufwand arbeiten

• Die Kosten der Nebenanlagen.
• Die Kosten für Strom und Wasser.
• Eigene Personalkosten der Arbeit.
• Lohnkosten Nebenaggregate.

Business Gemeinkosten

• Kosten der Einrichtungen des Sitzes der Gesellschaft
• Kosten für Personal vor Ort
• Kosten für die Finanzierung der Arbeit
• Kosten, die dem Finanzministerium entstanden sind, um Steuern zu zahlen

Industrieller Benefit

Ist der Nutzen, den das Unternehmen aus der Arbeit ziehen möchte, indem es die Kosten aus den oben genannten Konzepten multipliziert und abzieht.

Einschränkungen:

• Gesetz von Angebot und Nachfrage
• Wirtschafts- und Handelspolitik des Unternehmens
• Wirtschaftliche und finanzielle Lage des Unternehmens

Budget Gebot

Ist definiert als der Betrag, zu dem sich das Unternehmen verpflichtet, die Arbeit zu tun.

Die Preisanpassung

Akte, durch die der Staat erkennt eine Baufirma stieg der Preis für einen Werkvertrag ab einem Zeitpunkt, da steigende Preise.

Ø Methodik für die Durchführung des Budgets

- Durchführung Budget Material (PEM) und vertragliche Leistung (CEP) ist die Summe der einzelnen Haushaltsposten. Die Ausführung des Haushaltsplans des Bauauftrags des Staates und seiner autonomen Einrichtungen, wird es erhöhen Overhead-Struktur in% codiert:

- 16-20% von der Ministerkonferenz Abteilung in Bezug auf allgemeine Betriebsausgaben (Spesen, Steuern, etc.).

- 6% für industrielle Benefit.

- Haushaltsplan für die Information der Verwaltungskontrolle (PVK) besteht aus der Summe aller Budgets PEC von der Verwaltung auf andere Stellen als die Auftragnehmer führt keine Aktionen bezahlt werden.

Ø Studium der Sicherheits-und Gesundheitsschutz im Bauwesen

Der Projektträger muss in der Entwurfsphase für eine Studie über Sicherheit bei:

• Vertragliche operativen Kosten auf weniger als 450.000 €.
• , Die länger als 30 Tage, wobei einmal mehr als 20 Arbeitnehmer gleichzeitig.
• Das Volumen der geschätzten Arbeitskräfte mehr als 200.
• Die Werke von Tunnels, Stollen, unterirdische Leitungen und Dämme.

Diese Studie umfasst: Spezifikation, besondere Bedingungen, Zeichnungen, Maße und Haushalt.

In Projekten, die keine diesem Kurs werden die Entwickler benötigt, um eine Grundlagenerhebung von Gesundheit und Sicherheit durchzuführen.

Ø Grundlegende Studie über Sicherheit und Gesundheitsschutz

Seien Sie darauf vorbereitet durch einen qualifizierten Techniker der Entwickler oder ein Sicherheitsrisiko Koordinator ernannt.

Soll die Gesundheits-und Sicherheitsstandards für die Arbeit geben, und um vermeidbare und nicht vermeidbare Risiken zu identifizieren.

Sollen Prognosen und Informationen stehen in den Tag in die Sicherheit und Gesundheit in späteren Arbeiten zu machen.