Projektmanagement im Bauwesen: Kostenkontrolle & Vorfertigung
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Projektmanagement im Bauwesen
2.14 Management und Projektmanagement:
Koordiniert und lenkt die personellen und materiellen Ressourcen im gesamten Design-Prozess, um drei Ziele zu erreichen: Qualität, Kosten, Zeit. International hat sich die Aktivität des Projektmanagements seit Mitte des letzten Jahrhunderts entwickelt, vor allem in angelsächsischen Ländern. Ein wichtiger Meilenstein war der Aufbau des World Trade Centers in New York, wo die Hafenbehörde der Stadt den Management-Vertrag mit einer Baufirma unterzeichnete, deren einzige Aufgabe die Bauleitung des Prozesses war.
Versicherung im Bausektor
Die Beschaffung einer Zehn-Jahres-Versicherung wird von Entwicklern als Sicherheit für etwaige Schäden verlangt, die in Gebäuden in ihrer Gründung und Strukturelementen auftreten können. Diese Maßnahme soll die Stabilität des Gebäudes für einen Zeitraum von 10 Jahren gewährleisten. Das LOE bestimmt auch in ihrer zweiten ergänzenden Bestimmung die Möglichkeit der Einrichtung, durch ein königliches Dekret, des jährlichen obligatorischen Versicherungsschutzes für Schäden oder Mängel, die durch Gebäude an den Elementen der Kündigung oder des Abschlusses der Arbeiten entstehen, und drei Jahre lang, wenn diese das Gebäude schädigen. Die jährliche Versicherung kann durch die Beibehaltung von 5% der Ausführung durch den Promotor ersetzt werden.
Kostensteuerung und Analyse der Ergebnisse
15.2 Kostensteuerung und Analyse der Ergebnisse:
Vergleichen und kontrastieren Sie das ursprüngliche Budget und die tatsächlichen Kosten für die Arbeit.
Mikroanalyse
Analysieren Sie die Kosten der Gegenstände, wie die Performance von Materialien, Maschinen, Arbeitskräften, und ergreifen Sie Korrekturmaßnahmen vor dem Ende der Einheit der Arbeit.
Makroanalyse
Schätzung / Vorbemessung Kosten ... nach Kapiteln der Arbeit oder durch die ganze m2 gebaut.
Kosten der Vorfertigung und Industrialisierung in Ferienwohnungen
16.2 Kosten der Vorfertigung und Industrialisierung in Ferienwohnungen:
Traditionelle Unterkunft
Ungelernte Arbeitskräfte, Arbeitskräfte mit Terminüberschreitungen, Qualitätskontrolle.
Vorfertigung
Höhere Transportkosten, niedrigere Lohnkosten. Ist es möglich, Häuser wie Autos zu machen? Was ist das Gegenteil?