Ratenkaufvertrag: Definition, Rechte und Pflichten

Ratenkaufvertrag: Definition und Grundlagen

Ein Ratenkaufvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Partei (der Verkäufer) der anderen Partei (dem Käufer) eine bewegliche Sache übergibt und der Käufer sich verpflichtet, den Kaufpreis in Raten über einen Zeitraum von mehr als drei Monaten zu zahlen, um Unannehmlichkeiten und Identifizierung zu vermeiden.

Wesentliche Aspekte des Ratenkaufvertrags

Perfektion: Die Perfektion tritt ein, wenn die allgemeinen Anforderungen aller Verträge erfüllt sind und die Sache dem Käufer übergeben wird.

Anwendungsbereich: Der Anwendungsbereich umfasst nicht:

• CV-Begriff für Zwecke des Weiterverkaufs
• Gelegentliche Verkäufe zu Gewinnzwecken
• Umsatz oder Mobilienhypotheken, die durch besitzloses Pfandrecht gesichert sind
• Teilzahlungsverkäufe mit einem Wert unterhalb der Verordnung
• Leasingverträge (Leasing)

Form und Inhalt des Vertrags

Der Vertrag muss schriftlich erfolgen, wobei mehrere Kopien als Teile gelten. Der Vertrag kann freiwillige Bestimmungen enthalten, aber sein Inhalt wird durch das Gesetz vorgegeben.

Der Eigentumsvorbehalt zugunsten des Verkäufers ist fakultativer Natur. Er verhindert die Übertragung des Eigentums, bis der volle Preis bezahlt wurde, ohne die schriftliche Genehmigung des Verkäufers.

Es ist wichtig zu beachten, dass der Vertrag unter der Wirksamkeit von Bedingungen zur Finanzierung eines Kredits gültig ist. Es darf keine Bestimmung geben, durch die der Käufer zustimmt, wenn er keine Zahlung erhält, und es dürfen keine Klauseln festgelegt werden, mit denen der Verkäufer verlangt, dass der finanzielle Kredit nur von einem Konzessionsgeber gewährt wird.

Rechte des Käufers: Rücktritt und Vorauszahlung

Rücktrittsrecht: Der Käufer hat das Recht, den Vertrag innerhalb von 7 Werktagen ab dem Zeitpunkt der Lieferung zu kündigen. Dies ist ein unveräußerliches Recht.

Vorauszahlung: Teilweise Vorauszahlungen können vereinbart werden, dürfen jedoch nicht weniger als 20% betragen. Die Ausübung der Option zur Vorauszahlung kann zu einem Ersatz für den Verkäufer führen.

Pflichten und Konsequenzen

Der Ausfall des Käufers: Der Verkäufer ist zur Auflösung des Vertrages und seiner Erfüllung berechtigt.

Finanzierung von Ratenkäufen

Finanzierung Teilzahlungsverkäufen: Vereinbarungen, die in den Anwendungsbereich des Darlehens fallen, um den Erwerb von persönlichem Eigentum zu erleichtern, können einen Ratenkaufvertrag darstellen. Der Darlehensgeber darf als Eigentümer des Kredits für den latenten Preis gegen den Käufer aufgeführt werden, weil die Finanzierung durch deren Finanzierung erfolgt, oder im zweiten Fall erwirbt der Käufer in bar, es gibt keinen Kauf und Verschiebung zum Zeitpunkt der Darlehensgewährung.

Garantien für Verpflichtungen

Garantien für Verpflichtungen der C:

• Eigentumsvorbehalt: Der Käufer erwirbt das Eigentum an der Immobilie erst nach vollständiger Bezahlung der Forderung, obwohl er eine Erwartungseigenschaft erwirbt, die geschützt werden muss.
• Verbote: Eine gesetzliche Garantie, die besagt, dass der Käufer die Immobilie nicht veräußern kann, solange er seiner Verpflichtung nicht nachgekommen ist.

Vollstreckbare Titel gegen Dritte

Der Eigentumsvorbehalt und ein eingefügtes Verbot im Vertrag sind gegen Dritte wirksam und müssen im Ratenzahlungsverkauf von Liegenschaften registriert werden.

Richterliche Befugnisse

Die Richter haben die Befugnis, die Bedingungen der vereinbarten Zahlung zu ändern oder einen neuen Bericht in der Bestimmung des Preises für eine neue Aufschiebung zu erstellen.

Bevorzugung eines Gläubigers

Nicht inbegriffen in Fällen von Konkurs- oder Insolvenzverfahren, in der Masse von Waren auf Kredit gekauft, bis Sie die zu sichernden Forderungen erfüllt.