Tauschvertrag: Rechtliche Besonderheiten

Spezialitäten des Tauschvertrags im Vergleich zum Verkauf

Verlust durch Zwangsräumung

Artikel 1540 Zivilgesetzbuch (ZG): "Wer durch Zwangsräumung die Sache verliert, die er im Tausch erhalten hat, kann entweder die Sache zurückverlangen, die er im Tausch gegeben hat, oder Schadensersatz verlangen."

Das heißt, wenn der von der Zwangsräumung Betroffene die Sache verliert, kann er:

• Die Sache zurückverlangen, die er im Gegenzug gegeben hat, solange sie sich im Besitz des anderen Tauschpartners befindet, unbeschadet der Rechte, die in der Zwischenzeit von einem gutgläubigen Dritten an ihr erworben wurden (Fortsetzung von Artikel 1540 ZG).
• Schadensersatz vom Verkäufer verlangen (Abschnitt 1475,2 und 1478 ZG).

Zu beachten ist, dass die Sache nur dann zurückgefordert werden kann, wenn sie sich im Besitz der anderen Vertragspartei befindet und nicht an einen Dritten weitergeleitet wurde. Selbst wenn sie sich noch im Besitz des anderen Tauschpartners befindet, muss der Rückfordernde, wenn gutgläubige Dritte Rechte an der Sache erworben haben (z. B. Nießbrauch, Dienstbarkeiten), diese Rechte dulden (er erhält die Sache zurück, aber belastet mit dem Nießbrauch oder der Dienstbarkeit).

Auflösungsrecht beim Tausch (Tausch gegen eine andere Sache)

Artikel 1539 ZG: "Wenn eine Vertragspartei beim Tausch festgestellt hat, dass die Sache, die sie erhalten hat, nicht demjenigen gehörte, der sie gegeben hat, kann sie nicht gezwungen werden, die Sache zu liefern, die sie im Gegenzug angeboten hat, und kann die erhaltene Sache zurückgeben."

Dieser Artikel 1539 ZG gewährt ein Auflösungsrecht der Vertragspartei, die, ohne ihre Verpflichtung zur Lieferung erfüllt zu haben, feststellt, dass die Sache, die sie im Gegenzug erhalten hat, nicht dem anderen Tauschpartner gehörte (fremde Sache).

Dieses Auflösungsrecht kann umso mehr ausgeübt werden, wenn die Vertragspartei vor Erhalt der Sache entdeckt, dass diese nicht dem anderen Tauschpartner gehört.

Nach herrschender Meinung in der Rechtsprechung kann dieses Recht nur ausgeübt werden, wenn die Person wusste, dass die Sache fremd war.

Tausch mit Aufgeld

Das charakteristische Merkmal des Tauschs ist der Wechsel einer Sache gegen eine andere. Beim Verkauf hingegen erfolgt die Übergabe der Sache gegen Zahlung eines Preises, wobei notwendigerweise Geld im Spiel ist. Es kann jedoch der Fall eintreten, dass eine Partei verpflichtet ist, neben einer Sache auch Geld zu zahlen. In diesem Fall stellt sich die Frage, ob das Rechtsgeschäft als Verkauf oder als Tausch zu qualifizieren ist.

Das ZG löst dieses Problem in Artikel 1446: "Wenn der Preis des Verkaufs teils aus Geld und teils aus einer anderen Sache besteht, richtet sich die Qualifizierung des Vertrags nach der offenkundigen Absicht der Vertragsparteien. Fehlt eine solche, gilt der Vertrag als Tausch, wenn der Wert der als Teil des Preises gegebenen Sache den des Geldes übersteigt, und als Verkauf im umgekehrten Fall."

Das ZG besagt also, dass das Rechtsgeschäft wie folgt zu interpretieren ist:

1. Nach der klaren Absicht der Parteien (welches Rechtsgeschäft sie abschließen wollten).

2. Fehlt eine ausdrückliche Absichtserklärung, gilt:

• Tausch liegt vor, wenn der Wert der Sache größer ist als der des Geldes oder gleichwertig ist (Tausch gegen Aufgeld).
• Verkauf liegt vor, wenn der Wert der Sache geringer ist als der des Geldes oder gleichwertig ist.