Vertragsrecht: Grundlagen, Prinzipien und Arten von Verträgen

Quellen von Verpflichtungen

Quellen zur Vermittlung von Verpflichtungen sind:

• Menschliche Tatsachen: Vertrag, einseitige Willenserklärung, unerlaubte Handlung.
• Unmittelbare Quellen: Das Gesetz.

Eigenschaften und Funktionen des Vertrags

Der Vertrag standardisiert alle Rechtsgeschäfte, die sich aus einer Vereinbarung ergeben, um Streitigkeiten zu vermeiden, unabhängig von der Art des Auftrags, sofern er auf bilateralen oder multilateralen Verhandlungen beruht. Die Verpflichtungen aus dem Vertrag sind das Ergebnis des Gesetzes.

Begriff des Vertrags

Der Vertrag ist die Zustimmung von zwei oder mehr Willenserklärungen, die der Rechtsstaatlichkeit unterliegen. Ziel ist die Herstellung einer Regelung zum Interessenausgleich zwischen den Parteien, um Rechtsbeziehungen zu erwerben, zu ändern oder zu beenden.

Anforderungen an Verträge (Art. 82 CC)

Subjektive Anforderungen:

• Zwei oder mehr Personen.
• Generische Fähigkeit, Handlungen des bürgerlichen Lebens auszuführen.
• Mietfähigkeit (Vertragsfähigkeit).
• Zustimmung der Vertragsparteien.

Zweckgebundene Anforderungen:

• Rechtmäßigkeit des Vertragsgegenstands.
• Möglichkeit oder Körperlichkeit des Vertragsgegenstands.
• Bestimmung und Wirtschaftlichkeit des Vertragsgegenstands.

Formale Anforderungen:

• Art. 129 und 1079 CC.

Grundsätze des Vertragsrechts

1. Grundsatz der Autonomie des Willens

Die Parteien haben die Macht, ihre Interessen frei durch Vereinbarung zu regeln. Dies umfasst die Freiheit, einen Vertrag abzuschließen oder nicht, einen Vertragspartner zu wählen und den Inhalt des Vertrags festzulegen, beschränkt durch die Regeln der öffentlichen Ordnung, Moral und gerichtliche Überprüfung.

2. Grundsatz des Konsenses

Die einfache Zustimmung von zwei oder mehr Willenserklärungen genügt zur Erzeugung eines gültigen Vertrags. Die meisten Rechtsgeschäfte sind konsensual, auch wenn einige (wie formelle Geschäfte) von der Einhaltung bestimmter Formalitäten abhängig sind.

3. Grundsatz der Vertragstreue (Pacta sunt servanda)

Die vertraglichen Bestimmungen müssen treu erfüllt werden, andernfalls drohen vermögensrechtliche Sanktionen bei Nichterfüllung. Der Vertrag ist Gesetz zwischen den Parteien und kann nicht einseitig geändert werden, es sei denn, beide Parteien kündigen ihn freiwillig oder er wird durch unvorhersehbare Umstände oder höhere Gewalt entschuldigt (Art. 1058, § nur CC). Richter können die Verbindlichkeit in Ausnahmefällen anpassen (Gesetz Nr. 8.078/90, Art. 6, V und Art. 51).

4. Grundsatz der Relativität der Vertragswirkungen

Der Vertrag bindet nur die beteiligten Parteien und darf Dritten weder nützen noch schaden, mit wenigen Ausnahmen.

5. Grundsatz des guten Glaubens

Bei der Vertragsauslegung ist mehr auf die Absicht als auf die wörtliche Bedeutung der Sprache zu achten. Die Parteien müssen Loyalität und gegenseitiges Vertrauen wahren und sich bei der Vertragsanbahnung und -erfüllung gegenseitig helfen.

Zustandekommen des Vertrags (08/97)

1. Vorrunde der Verhandlungen

Die Vorverhandlungen schaffen keine vertraglichen Verpflichtungen, können aber zu Schadensersatzpflichten aus unerlaubter Handlung führen.

2. Vorschlag, Angebot oder Aufforderung

Eine rezeptive Willenserklärung, gerichtet an eine andere Person, durch die der Anbietende sich gebunden erklärt, wenn die andere Partei annimmt. Der Vorschlag muss ernsthaft sein und alle wesentlichen Elemente der Transaktion enthalten, um bindend zu sein.

3. Pflichten aus dem Angebot

• Pflege des Angebots innerhalb einer angemessenen Frist.
• Der Tod oder die Unfähigkeit des Anbieters entkräftet das Angebot nicht, es sei denn, es war eine andere Absicht erkennbar.

4. Annahme

Ausdrückliche oder stillschweigende Willensäußerung des Empfängers des Vorschlags, die rechtzeitig erfolgt und alle dessen Glieder umfasst. Eine bedingte Annahme gilt als neuer Vorschlag.

5. Ausnahmen von der Verbindlichkeit von Verträgen

1. Ergibt sich aus den Nutzungsbestimmungen.
2. Wenn es aufgrund der Art der Tätigkeit nicht anders möglich ist.
3. Wenn die Annahme nicht sofort erfolgte und:

• a) Die Person nicht anwesend war und die Annahme nicht sofort erfolgte.
• b) Bei schriftlicher oder telegraphischer Kommunikation die Antwortfrist verstrichen ist (moralische Frist).
• c) Die Wartezeit für die Antwort vom Anbietenden überschritten wurde, ohne dass eine Reaktion erfolgte.
• d) Der Anbietende die Rücknahme des Angebots vor oder gleichzeitig mit dem Zugang der Antwort des Annehmenden erklärt hat.

Phasen der Mitgliedschaftsvertragsgründung

Vorverhandlungen

Bestehen aus früheren Gesprächen, Erhebungen und Studien der Interessen der Parteien bezüglich des zukünftigen Vertrags. Sie sind ohne Rechtsverbindlichkeit für die Teilnehmer, können aber im Bereich der Haftung aus unerlaubter Handlung relevant sein.

Vorschlag (Angebot)

• Konzept: Rezeptive Willenserklärung, durch die sich der Erklärende gebunden fühlt, wenn der andere zustimmt.
• Charakter: Einseitige Willenserklärung des Bieters. Ist grundsätzlich bindend, sofern nichts anderes vereinbart ist (Art. 1.080 und 1.081 CC). Ist ein legales, rezeptives Geschäft. Muss alle wesentlichen Elemente des vorgeschlagenen Rechtsrahmens enthalten.
• Voraussetzung: Das Pflichtangebot belastet den Anbietenden, nicht zurückzutreten. Es bleibt auch bei Tod oder Geschäftsunfähigkeit des Anmelders bestehen, es sei denn, es lag eine andere Absicht vor. Die Bindung ist nicht absolut (Art. 1.080, Abs. 2 und Art. 1.081, I bis IV CC erkennen Ausnahmen an).

Annahme

• Auflösung: Die Annahme ist die rechtzeitige, alle Bestimmungen umfassende Willensäußerung des Empfängers, die den Vertrag endgültig abschließt, sobald sie dem Bieter bekannt gegeben wird.
• Anforderungen: Gehorsam gegenüber einer bestimmten Form (außer bei feierlichen Verträgen), Rechtzeitigkeit (Art. 1.082 und 1.083 CC), vollständige Übereinstimmung mit dem Angebot, und sie muss schlüssig und konsequent sein.
• Annahme bei Anwesenden (Inter Praesent): Die Annahme muss unverzüglich erfolgen, wenn keine Frist gesetzt wurde, oder innerhalb der gesetzten Frist.
• Annahme bei Abwesenden (Inter Absent): Wenn eine Frist gesetzt ist, muss die Annahme innerhalb dieser Zeit erfolgen. Verzögert sich die Annahme unverschuldet, muss der Bieter den Akzeptanten informieren, sonst droht Schadensersatzpflicht (Art. 1.082 CC). Ohne Fristsetzung muss die Annahme in angemessener Zeit erfolgen.
• Rücktritt des Akzeptanten: Der Akzeptant kann zurücktreten, solange der Rücktritt den Anbieter vor oder gleichzeitig mit der Kenntnisnahme der Annahme erreicht.

Zeitpunkt des Vertragsabschlusses

Vertragsschluss bei Anwesenden

Der Vertrag entfaltet Rechtswirkungen, sobald die Parteien im selben Augenblick gebunden sind, das Angebot anzunehmen.

Vertragsschluss bei Abwesenden

Nach der Erklärungstheorie (oder der zweiten Modus, die in unserem Zivilgesetzbuch gilt, Art. 1.086), werden Verträge per Korrespondenz oder telegrafisch mit der Erteilung der Annahme vollzogen. Dies stellt keine Ausnahme von Art. 1.086, Abschnitte II und III CC dar, die die Erklärungstheorie anwenden.

Festlegung des Ortes des Rechtsgeschäfts

Art. 1.087 CC legt fest, dass der Vertrag an dem Ort geschlossen wird, an dem das Angebot gemacht wurde. Nach dem internationalen Recht (LICC, Art. 9, § 2) entstehen die Verpflichtungen dort, wo der Antragsteller seinen Wohnsitz hat.

Auslegung von Verträgen

Dienstleistungsvertrag Interpretation

Die Auslegung ist ziel- und subjektorientiert. Neben der Prüfung der Bedingungen müssen die gemeinsame Absicht der Vertragsparteien berücksichtigt werden. Es geht um die Mobilisierung des Willensinhalts, basierend auf praktischer Logik.

Interpretationsregeln

Unser CC enthält nur wenige Regeln (Art. 85, Art. 1.090 und Art. 1.483, sowie Art. 47 des Verbraucherschutzgesetzes Nr. 8.078). Lehre und Rechtsprechung haben zusätzliche hermeneutische Regeln entwickelt.

Klassifizierung von Verträgen

Klassifizierung nach Art der Verpflichtung:

• Unilateral oder Bilateral.
• Entgeltlich oder Unentgeltlich.
• Kommutativ oder Zufällig.
• Einseitig oder durch Beitritt.

Einseitige Verträge

Nur eine Vertragspartei geht Pflichten ein. Beispiel: Schenkung, Darlehen (auf Gegenseitigkeit).

Bilaterale (Synallagmatische) Verträge

Jede Partei ist gleichzeitig Gläubiger und Schuldner der anderen (gegenseitige Abhängigkeit). Beispiel: Kauf und Verkauf, Leasing.

Bedeutung der Unterscheidung:

1. Die Exceptio non adimpleti contractus (Einrede der nicht erfüllten Vertragsleistung) ist implizit.
2. Anwendbarkeit der Risikotheorie nur bei bilateralen Verträgen.
3. Anwendbarkeit des zweiten Teils von Art. 1.092 CC in Bezug auf bilaterale Verträge.

Entgeltliche Verträge (Onerös)

Vorteile für beide Vertragspartner und gegenseitige Belastung. Beispiel: Leasing.

Unentgeltliche Verträge (Freigebig)

Verluste betreffen nur eine Partei, die einen Vorteil für die andere ohne entsprechende Gegenleistung gewährt. Beispiel: Reine Schenkung.

Bedeutung der Unterscheidung:

1. Beim unentgeltlichen Vertrag wird die Haftung für Versehen nur bei Vorsatz des Schenkers berücksichtigt, nicht bei einfachem Fehler.
2. Der Schenker haftet nicht für Sachmängel oder Rechtsmängel, außer bei belasteten Schenkungen.
3. Unentgeltliche Verträge werden restriktiv ausgelegt, entgeltliche nicht.
4. Der Fehler bezüglich der Person ist beim unentgeltlichen Vertrag ernster als beim entgeltlichen (außer bei Kunstwerken).

Kommutative Verträge

Jeder Vertragspartner erhält eine Leistung als Gegenwert für die andere (subjektive Äquivalenz). Beispiel: Kauf und Verkauf.

Zufällige Verträge (Aleatorisch)

Die Leistung einer oder beider Seiten hängt von einem ungewissen zukünftigen Ereignis ab, was den Parteien eine Chance auf Gewinn oder Verlust bringt (z.B. Versicherungen, Öl-Exploration). Es besteht Unsicherheit über das Bestehen oder die Höhe der Leistung.

Bedeutung der Unterscheidung (Kommutativ vs. Zufällig):

1. Kommutativ: Vorschau auf das, was man erhält; Zufällig: Nein.
2. Kommutativ: Sachmängelhaftung anwendbar; Zufällig: Sachmängelhaftung nicht anwendbar.
3. Art. 1118 bis 1121 CC gelten nur für zufällige Verträge.
4. Anfechtung wegen Schädigung gilt nur für kommutative Verträge.

Unterschiede zwischen Zufälligen und Bedingten Verträgen

• Bedingung: Existenz und Gültigkeit des Vertrags hängen von einem ungewissen zukünftigen Ereignis ab; beim Zufallsvertrag ist der Vertrag von Anfang an perfekt.
• Gewinn: Bei bedingten Verträgen können beide Seiten Gewinne erzielen, ohne dass der Gewinn des einen zwingend den Verlust des anderen bedeutet; beim Zufallsvertrag führt der Vorteil meist zu einem Verlust des anderen.
• Ereignis: Bei der Bedingung muss das Ereignis ungewiss sein; beim Zufallsvertrag kann das Risiko bestehen, auch wenn die Parteien sich dessen nicht bewusst sind.

Zufällige Vertragsarten

• Emptio spei (Kauf der Hoffnung): Verkauf der Hoffnung auf Existenz der Sache. Der Preis ist vollständig geschuldet, auch wenn nichts produziert wird (Art. 1118).
• Emptio rei speratae (Kauf der erwarteten Sache): Kauf der Sache, wenn sie existiert, mehr oder weniger (einzelner Absatz Art. 1.119 CC).
• Bestehende Dinge: Vorbehaltlich Verlust oder Beschädigung (Art. 1120 CC).

Einvernehmliche Verträge (Gemeinsamer Vertrag)

Gleichheit der Parteien bezüglich der Details der Vereinbarung und Bedingungen.

Beitrittsverträge

Schließen die Freiheit bezüglich der Bedingungen ein, die von einem Vertragspartner festgelegt wurden. Kennzeichen: Einheitlichkeit, Vorschlag ist endgültig und allgemein, wirtschaftliche Überlegenheit einer Partei.

Verträge nach Form

• Einvernehmlich (Konsensuell): Zustandekommen durch einfache Zustimmung (z.B. Transport, Kauf beweglicher Sachen).
• Formal: Erfordern eine besondere, feierliche Form zum gültigen Abschluss (z.B. Kauf von Immobilien, Versicherung, Kaution).
• Real: Werden durch die Übergabe der Sache vollendet (z.B. Hinterlegung, Darlehen).

Verträge nach Benennung (Nomen iuris)

• Benannt (Nominiert): Haben einen gesetzlich festgelegten Namen und bilden die Grundlage für neue Rechtsordnungen (16 Arten: Kauf/Verkauf, Schenkung, Tausch, Leasing, Kredit, etc.).
• Vermischte (Gemischt): Bewegen sich zwischen den gesetzlich festgelegten Modellen (z.B. Verträge über die Nutzung von Kaffeeplantagen als Mischung aus Miete, Dienstleistung, Leasing und Teilpacht). Die Kategorisierung hängt von den Vertragsbestandteilen ab.

Verträge nach Gegenstand

• Übertragung des Eigentums.
• Übertragung und Genuss.
• Dienstleistung.
• Spezieller Inhalt (Gesetz 8.078/90 – Verbraucherschutzgesetz).

Verträge nach sofortiger oder fortlaufender Erfüllung

5. Erfüllung fortlaufender Verträge

Diese werden zum Zeitpunkt des Abschlusses perfekt (z.B. Terminkauf). Sie überdauern die Erfüllung der Verpflichtung, auch wenn Teilerfüllungen erfolgen. Die Beendigung durch Vorschrift oder Verjährung beendet den Vertrag selbst.

Bedeutung fortlaufender Verträge:

1. Die Nichtigkeit der fortlaufenden Erfüllung beeinflusst nicht die bereits erbrachten Leistungen.
2. Die Theorie der Unvorhersehbarkeit gilt nur für fortlaufende Verträge.

6. Persönliche Verträge (Intuitu Personae)

Die Person des Vertragspartners ist entscheidend für den Abschluss. Einer der Vertragspartner hat einen entscheidenden Einfluss auf die Zustimmung des anderen aufgrund besonderer Fähigkeiten oder Kompetenzen.

Unpersönliche Verträge

Die Person des Vertragspartners ist rechtlich unerheblich.

Bedeutung der Unterscheidung:

• Intuitu personae: Nicht übertragbar.
• Kann durch einen Irrtum über die Person des Vertragspartners angefochten werden.

Auswirkungen der Zwangsvollstreckung (Bindung)

1. Der Vertrag muss eingehalten werden, wenn das Gesetz dies für die Vertragspartner vorsieht.
2. Der Vertragspartner kann die Verpflichtung nicht einseitig lösen, es sei denn, dies ist vertraglich vorgesehen oder ergibt sich aus der Natur des Vertrags (z.B. Bürgschaft ohne Fristsetzung).
3. Der Vertrag erstreckt sich nicht auf Dritte, wie Universalsukzessoren, da der Grundsatz gilt, dass Verträge keine Vorteile oder Nachteile für andere schaffen.
4. Vertrag zugunsten Dritter: Vertrag zwischen zwei Personen, bei dem eine (Versprechender) sich verpflichtet, einem Dritten (Begünstigten) materielle Vorteile zukommen zu lassen (z.B. Versicherung). Der Versprechende ist zur Leistung verpflichtet, kann aber die Leistung verlangen und Ersatzansprüche geltend machen, solange der Begünstigte sein Recht nicht angenommen hat.
5. Vereinbarung für Dritte: Eine Person verpflichtet sich, eine Leistung eines Dritten zu erbringen (Art. 929 CC). Wenn der Dritte leistet, ist der ursprüngliche Schuldner befreit; andernfalls gerät er in Verzug und haftet für Schäden (Leistungspflicht).

Spezielle Wirkungen des Vertrags

• a) Pfandrecht (Lien).
• b) Einrede der Nichterfüllung (Exceptio non adimpleti contractus).
• c) Sachmängelhaftung (Mängel prohibitiv).
• d) Zwangsräumung (Eviction).

Zurückbehaltungsrecht (Lien)

Recht, die Herausgabe einer fremden Sache zu verzögern, bis eine fällige Forderung des Besitzers im Zusammenhang mit dieser Sache beglichen ist. Anforderungen: Besitz einer fremden Sache, Erhaltung der Haftung, reine und bestimmte Forderungen des Besitzers im Zusammenhang mit der Sache, und das Fehlen eines vertraglichen oder gesetzlichen Ausschlusses des Pfandrechts.

Einrede der Nichterfüllung (Exceptio non adimpleti contractus)

Wird nicht näher ausgeführt, siehe oben.

Sachmängelhaftung (Mängel prohibitiv)

Fehler oder Mängel in der verkauften Sache, die diese für den vorgesehenen Gebrauch ungeeignet machen oder ihren Wert wesentlich mindern, sofern sie bei Vertragsabschluss verborgen waren. Dies berechtigt den Käufer zur actio redhibitoria (Rückgängigmachung) oder actio quanti minoris (Minderung des Preises).

Haftungsgrundlage: Basiert auf dem Prinzip der Sicherheit.

Anforderungen:

1. Erwerb durch entgeltlichen Vertrag.
2. Vorhandensein eines verborgenen Mangels, der die Sache unbrauchbar macht.
3. Mangel zum Zeitpunkt des Geschäftsabschlusses.

Rechtswirkungen der Sachmängelhaftung:

1. Die Unwissenheit des Verkäufers entbindet ihn nicht von der Haftung, sofern nicht anders vereinbart.
2. Die Gewährleistungsgrenzen können verlängert oder eingeschränkt werden.
3. Der Verkäufer haftet, wenn die Sache beim Erwerber aufgrund eines latenten Mangels zum Zeitpunkt der Übergabe verloren geht.
4. Der Erwerber kann den Vertrag rückgängig machen (Redhibitorische Klage) oder den Preis mindern (Aktion Quantis Minoris). Fristen: CC = 15 Tage; Gesetz 8.078/90: 30 Tage für Gebrauchsgegenstände, 6 Monate für bewegliche Sachen (Art. 178, § 5, IV CC).
5. Verborgene Mängel an gemeinsam verkauften Sachen erlauben nicht die Ablehnung des Ganzen.
6. Der Verzicht auf die Gewährleistung (ausdrücklich oder stillschweigend) verhindert die Einleitung der genannten Klagen.

Zwangsräumung (Eviction)

Wird nicht näher ausgeführt.

Kauf und Verkauf (26/08/97)

1. Definition

Ein Vertrag, bei dem sich der Verkäufer verpflichtet, dem Käufer das Eigentum an einer Sache (materiell oder immateriell) zu übertragen, wofür dieser einen Preis in bar oder gleichwertigen Mitteln zahlt. Der Kaufvertrag begründet nur ein persönliches Recht, das den Verkäufer zur Übertragung des Eigentums verpflichtet.

2. Art des Vertrags

• Bilateral oder synallagmatisch.
• Entgeltlich.
• Kommutativ oder zufällig (einschließlich emptio spei und emptio rei speratae).
• Konsensuell oder formal.
• Durchscheinend (nicht auf Eigentumsübertragung zielend, sondern als titulus adquirendi, d.h. kausaler Akt zur Eigentumsübertragung). Der Kaufvertrag begründet die Pflicht zur Übergabe der verkauften Sache, die Eigentumsübertragung erfolgt erst durch Tradition (bei beweglichen Sachen) oder Transkription (bei Immobilien).

3. Tatbestandsmerkmale des Kaufvertrags

Grundlegend:

1. Die Sache.
2. Der Preis.
3. Die Zustimmung.
4. Die Form (falls erforderlich).

Die Sache

Sollte zumindest potenziell existieren (kreditfähig) zum Zeitpunkt des Vertrags oder ein Index sein (bewegliche Sachen, Immobilien, Tiere) oder immateriell (Aktien, Rechte, literarische Werke). Obwohl die Übertragung immaterieller Güter oft als Zession bezeichnet wird, gelten hier die Regeln des Kaufvertrags. Das Objekt muss individualisiert, d.h. bestimmt oder zumindest bestimmbar zum Zeitpunkt der Ausführung sein. Es muss verfügbar sein (in commercio).

Übertragbarkeit: Die Sache darf nicht dem Käufer gehören oder dem Verkäufer gehören, der nicht zur Veräußerung berechtigt ist (außer bei Einziehung).

Preis

Pecuniarität: Muss eine Geldsumme oder in Geld umwandelbare Werte sein (Schecks, Wechsel, etc.).

Ernsthaftigkeit: Muss eine echte Gegenleistung für die Pflicht des Verkäufers sein, um Simulation zu vermeiden. Ein fairer Preis ist nicht zwingend erforderlich.

Sicherheit: Der Preis muss sicher sein, damit der Käufer seiner Zahlungspflicht nachkommen kann. Eine Klausel, die den Preis auf Null setzt, ist nichtig. Preise können durch Auktionen oder durch Festlegung durch Dritte bestimmt werden.

Zustimmung

Bezieht sich auf Sache, Preis und sonstige Geschäftsbedingungen, sowie Kapazität, Legitimität und Verfügungsmacht.

Einschränkungen der Veräußerungsbefugnis

• Verheiratete: Unabhängig vom Güterstand dürfen sie bestimmte Güter nicht veräußern oder belasten (Art. 295, I und 242 I bis III).
• Konsorten: Verträge zwischen ihnen sind unwirksam.
• Vorteil (Erbe): Dürfen nicht ohne ausdrückliche Zustimmung der anderen Nachkommen verkaufen.
• Amtsträger: (Tutoren, Treuhänder, Testamentsvollstrecker) dürfen nicht über das Vermögen derer verkaufen, denen sie dienen (Art. 1.133).
• Miteigentümer (Condomina): Können ihre Anteile nicht an Fremde verkaufen, wenn die anderen Miteigentümer zum gleichen Preis erwerben wollen (Vorkaufsrecht).
• Eigentümer verpachteter Sachen: Müssen den Mieter über den Verkauf informieren, der ein Vorkaufsrecht zu gleichen Bedingungen hat (Gesetz Nr. 8.245/91, Art. 27 und 30).
• Emphyteut (Erbpächter): Kann das Eigentum nur kostenlos oder gegen Entgelt übertragen, wenn er den direkten Eigentümer zuvor informiert hat.
• Verkäufer: Kann den Verkauf einer Ware nicht an den gleichzeitigen Erwerb einer anderen knüpfen (kein gekoppelter Verkauf).
• Verweis auf das Gesetz Nr. 8.069/90 (Kinder- und Jugendhilfegesetz).

4. Rechtswirkungen

1. Verpflichtung des Verkäufers zur Übergabe der Sache samt Zubehör und des Käufers zur Zahlung des Preises.
2. Gewährleistungspflicht des Verkäufers gegen sichtbare Mängel, Rechtsmängel und Eviktion, die natürlicher Bestandteil des Kaufvertrags sind.
3. Verantwortung für Risiken und Kosten: Vor der Übergabe (Tradition oder Transkription) trägt der Verkäufer das Risiko der Sache, der Käufer das Risiko des Preises. Geht die Sache durch höhere Gewalt verloren, trägt der Verkäufer die Folgen. Geht der Preis verloren, bevor er gezahlt wurde, trägt der Käufer das Risiko. Die Übergabe gilt als erfolgt, wenn die Sache zur Zählung, Messung oder Berichterstattung bereitgestellt wurde.

Recht auf Zimmer vor der Übergabe: siehe Art. 868 CC.

5. Käufer hat das Recht, Waren, die zur Probe verkauft wurden, abzulehnen, wenn sie nicht der Beschreibung entsprechen.
6. Käufer hat das Recht auf Anpassung des Vertrages bei Diskrepanz zwischen angegebener und tatsächlicher Fläche bei Grundstücksverkäufen, es sei denn, der Verkauf erfolgte ad corpus (als feste Einheit). Die Abweichung darf 1/20 der Gesamtfläche nicht überschreiten. Art. 1.136 CC gilt nicht bei öffentlichen Versteigerungen. Bei Mehrfläche muss der Käufer den entsprechenden Preis nachzahlen, sofern nichts anderes vereinbart ist.
7. Nichtigkeit von Verträgen mit Ratenzahlung, die Klauseln enthalten, die bei Zahlungsverzug zum vollständigen Verlust der Vorteile für den Gläubiger führen.

Zusätzliche Pakte beim Kauf oder Verkauf

Pactum de retrovendendo (Rückkaufklausel)

Klausel, bei der sich der Verkäufer das Recht vorbehält, das verkaufte Eigentum innerhalb einer Frist zurückzukaufen, wobei der Käufer den Preis plus entstandene Kosten (einschließlich Verbesserungen) zurückerhält. Der Erwerb des Eigentums ist aufschiebend bedingt. Die maximale Frist für die Rücknahme beträgt 3 Jahre.

Ist das Recht auf Rückkauf mehreren Personen zustehend, kann der Käufer die anderen zur Ausübung zwingen, wenn sich eine Partei weigert. Das Recht auf Rückkauf ist inter vivos nicht übertragbar, geht aber auf die Erben über.

Contendo zum Verkauf (Verkauf zur Zufriedenheit)

Der Vertrag kann rückgängig gemacht werden, wenn die Sache dem Käufer nicht gefällt. Solange die Bedingung besteht, ist der Vertrag gültig, aber seine Wirkung ist blockiert. Dies gilt oft für Gattungssachen, die gemessen, gewogen oder probiert werden müssen. Der Verkauf zur Zufriedenheit gilt als aufschiebend bedingter Vertrag zugunsten des Käufers. Der Käufer ist vor der Annahme nur Besitzer (Comodatário).

Der Verkäufer kann die Ablehnung nicht erzwingen. Da die Bedingung Unsicherheit impliziert, darf sie nicht unbegrenzt fortbestehen. Die Parteien sollten eine Testfrist festlegen; andernfalls kann der Verkäufer gerichtlich eine Fristsetzung verlangen, um den Verkauf zu perfektionieren.

Die Rechtsstellung geht bei Übertragung inter vivos oder causa mortis auf den Käufer über. Beim Tod des Verkäufers können dessen Rechtsnachfolger die Rechte des Verkäufers ausüben.

Transportvertrag

Konzept

Merkmale: Bilateral, entgeltlich und kommutativ-einvernehmlich.

Arten

• Nach Ziel: a-1. Personenbeförderung; a-2. Güterbeförderung.
• Nach eingesetzten Mitteln: Terrestrisch, Luft, See.

Gütertransport

Der Absender übergibt die Güter dem Frachtführer gegen Zahlung der Fracht an einen Dritten (Empfänger).

Kenntnis über den Güterverkehr (Frachtbrief): Enthält Name des Trägers, Bestellnummer, Name des Absenders und Empfängers, Ort der Warenannahme und des Bestimmungsortes, Art, Menge oder Gewicht der Ware, Frachtkosten und Unterschriften der Unternehmensvertreter. Der Verlust des Frachtbriefs ist in der Regel nicht relevant für die Vertragssubstanz, sondern dient als Beweismittel (ad probationem).

Verpflichtungen des Absenders

• Übergabe der Waren.
• Zahlung der Frachtkosten.
• Sorgfältige Verpackung der Waren.
• Erklärung von Art und Wert der Waren in einem verschlossenen Umschlag.
• Tragen der Risiken aufgrund von Mängeln der Sache selbst, unvorhersehbaren Ereignissen oder höherer Gewalt.
• Zahlung für Schäden, wenn:
  • Flucht, Verletzung, Krankheit oder Tod von Tieren auf natürliche Weise im Transportrisiko liegt.
  • Verlust, Diebstahl oder Beschädigung auf mangelhafte Verpackung zurückzuführen ist.
  • Be- und Entladung oder Umladung durch den Absender ohne Unterstützung des Unternehmens erfolgte.

Haftung des Frachtführers

• Erhalt, Beförderung und Zustellung der Waren zur vereinbarten Zeit und am vereinbarten Ort.
• Durchführung des Transports.
• Ausstellung des Frachtbriefs.
• Beachtung der festgelegten Route.
• Verantwortung für Verlust, Beschädigung oder Diebstahl, außer bei höherer Gewalt oder Zufall.
• Einholung von Anweisungen des Absenders bei Transportstörung oder längerer Pause.
• Information des Absenders bei gerichtlicher Hinterlegung oder Verkauf der Sache.

Personenbeförderung

• Regelung für die Reise Minderjähriger auf langen Strecken.
• Das Ticket (Inhaber- oder Namensaktien) kann Klassen schaffen, Preise festlegen und Plätze bestimmen.
• Der Beförderungsvertrag umfasst auch die Beförderung von Gepäck (gegen Bezahlung, aber oft zu geringeren Tarifen).

Pflichten des Verkehrsunternehmers (Personenbeförderung)

• Beförderung der Reisenden.
• Durchführung des Transports.
• Haftung für Schäden aus Unfällen, außer bei höherer Gewalt oder Verschulden des Reisenden.
• Übernahme der Verantwortung für zurückkehrende Schäden, außer bei höherer Gewalt.
• Einhaltung des Vertrags bezüglich der Route, unter Berücksichtigung von Personenschäden, wenn diese kumulativ sind. Schäden durch Verzögerung oder Unterbrechung der Reise werden anhand des Weges ermittelt.