Anforderungen an Einreichpläne: Leitfaden für Bauvorhaben

1. Lageplan (M 1:500 / 1:200, Mappenauszug 1:1000)

• 1.1. Maßstab
• 1.2. Nordrichtung
• 1.3. Grundstücksgrenzen und Parzellennummern
• 1.4. Umrisse der geplanten baulichen Anlagen mit Abständen zu Nachbargebäuden
• 1.5. Baurechtsgrenze als rote Strichpunktlinie
• 1.6. Straßen, Zufahrten, Rampen (mit Steigungsverhältnis) sowie Hauseingang
• 1.7. Höhenkoten (bezogen auf 0,00-Kote am Eingang) und Höhenschichtenlinien bei bewegtem Gelände
• 1.8. Autostellplätze und Außenanlagen (Gartengestaltung, Müll, Fußwege etc.)
• 1.9. Dachfirst, Dachgrat, Dachachse, Falllinien und darunter liegende Außenmauern
• 1.10. Mappenauszug mit Umgebung (Umkreis mind. 100 m)

2. Die Grundrisse

• 2.1. Darstellung aller Geschosse
• 2.2. Alle Wände, Mauern, tragende Bauteile mit Gesamtgebäudeabmessungen, lichten Raummaßen, Wandstärken, Nischen und Achsmaßen von Einzelstützen (im Keller ggf. Schleppkurven darstellen)
• 2.3. Bemaßung aller Außenmaße (Hauskanten)
• 2.4. Stiegen mit Stufenanzahl, Steigungsverhältnis und Laufrichtung; Rampen mit Neigung (in ca. 1 m Höhe schräg geschnitten)
• 2.5. Rauchfänge in allen Geschossen
• 2.6. Nutzungsart, Fläche und Fensterfläche der einzelnen Räume
• 2.7. Alle fix montierten Installationsgeräte (WC, Badewanne, Küche etc.) sowie wichtige Einrichtung zur Raumeinteilung
• 2.8. Höhenkoten (bezogen auf 0,00-Kote) und Raumhöhen
• 2.9. Erdgeschoss: Nähere Hausumgebung (Garten, Terrassen, Eingänge, Einfahrten etc.); Haupteingang mit Pfeil kennzeichnen
• 2.10. Grundstücksgrenze (Keller/EG) und Baurechtsgrenze (EG/OG)
• 2.11. Lage der Schnittlinien mit Blickrichtungspfeilen
• 2.12. Nordpfeil

3. Die Schnitte

• 3.1. Fundamente, Mauern, Decken, Fenster- und Türöffnungen, Stiegen, Rampen und Geländer (Decken in tragende Struktur und Aufbau trennen)
• 3.2. Absolute Höhenkoten von Fußboden, Podest, Fundament, Dachstuhl, Terrassen und Rauchfang (immer Fertigmaß)
• 3.3. Geländeverlauf (vorher und nachher)
• 3.4. Bemaßung der Raumhöhen und Deckenstärken
• 3.5. Grobe Darstellung der Dachkonstruktion (Sparren, Pfetten und Aufbau)
• 3.6. Stiegen mit Stufenzahl und Steigungsverhältnis
• 3.7. Grundstücksgrenze

4. Die Ansichten

Hinweis: Die Ansichten können als einziger Plan auch Farbe enthalten (z. B. Fenster, Dach, Holz, Fassade).

• 4.1. Außenmauern, Dach mit sichtbarer Konstruktion, Dachrinnen und Abfallrohre
• 4.2. Fenstereinteilungen und Türen
• 4.3. Gliederung der Fassade
• 4.4. Balkone und Treppen mit Geländer
• 4.5. Gelände, Umgebung und Grundstücksgrenze
• 4.6. Maßangaben: Alle wichtigen Höhenkoten