Rechtliche Grundlagen: Verträge, Miete und Darlehen

Grundlagen der Vertragsarten

Rechtscharakter: Bilateral. Beide Parteien stimmen überein (Konsens). Es geht um die Übereinstimmung mit dem Willen, nicht nur um Tradition.

Leistungspflichten: Beide Seiten haben Verpflichtungen. Es gibt keine formalen Anforderungen, außer bei Immobilienübertragungen.

Kommutativität: Die Leistungen sind im Voraus bestimmt.

Kaufvertrag

Ein Vertrag, bei dem eine Person eine bewegliche Sache gegen einen festgelegten Preis verkauft. Der Käufer ist verpflichtet, den Preis zu zahlen, andernfalls muss die Sache innerhalb der vereinbarten Frist zurückgegeben werden.

• Absender: Liefert die Waren.
• Empfänger: Erhält die Waren zum Verkauf.

Spende (Doação)

Gemäß Art. 538 ist dies ein Vertrag, bei dem eine Person ihr Vermögen oder Eigentum zugunsten einer anderen Person überträgt.

Anforderungen

• Animus donandi: Subjektives Element (Spendenbereitschaft/Großzügigkeit).
• Entnahme aus dem Eigenkapital: Objektives Element (tatsächliche Vermögensminderung beim Spender).

Eigenschaften

• Einvernehmlich: Keine sofortige Übergabe erforderlich.
• Frei: Keine Gegenleistung oder Gebühr.
• Einseitig: Verpflichtung nur für den Spender.
• Formal: In der Regel schriftlich.

Mietvertrag (Locação)

Ein Vertrag, bei dem eine Partei gegen Entgelt die Nutzung einer nicht ersetzbaren Sache für einen begrenzten Zeitraum gewährt.

Rechtsnatur

• Bilateral: Pflichten für beide Parteien.
• Konsensual: Durch einfache Einigung.
• Entgeltlich: Beide Parteien ziehen einen Vorteil.
• Kommutativ: Leistungen sind vordefiniert.

Elemente des Mietvertrags

• Preis, Sache und Konsens.
• Die Sache muss beweglich oder unbeweglich und infungibel (nicht vertretbar) sein.

Darlehensverträge

Ein Vertrag, bei dem eine Partei eine Sache zur Nutzung oder zum Verbrauch überlässt, mit der Verpflichtung zur Rückerstattung.

Comodato (Leihvertrag)

Ein einseitiger, kostenloser Vertrag über eine infungible Sache, die nach Gebrauch zurückgegeben werden muss.

• Eigenschaften: Einseitig, kostenlos, real (erfordert Übergabe), temporär und formfrei.
• Pflichten: Sorgfältige Nutzung, Haftung für Schäden und Rückgabe bei Fristablauf.

Mútuo (Verbraucherdarlehen)

Übertragung des Eigentums an einer fungiblen Sache (vertretbare Sache) an den Kreditnehmer, der zur Rückgabe von Sachen gleicher Art, Qualität und Menge verpflichtet ist (Art. 586).

• Eigenschaften: Real, einseitig, zeitlich befristet und meist kostenlos (außer bei Geld).
• Risiko: Mit der Übergabe geht das Eigentum und damit das Risiko auf den Kreditnehmer über.