Stadtentwicklung und Raumplanung in Spanien
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Städtischer Wandel und Bodenwert im Kapitalismus
Im kapitalistischen System ist die Stadt zu einem Gut geworden, das gekauft und verkauft wird und sich im Wesentlichen nach den Gesetzen des Marktes entwickelt. Der Wert des Bodens hängt von drei Faktoren ab:
- Lage: Der Preis des Bodens variiert je nach Standort, was zu Wettbewerb um den Raum führt.
- Bebaubarkeit: Dies bezieht sich auf die Menge der Gebäude oder Wohnungen, die an einem bestimmten Ort errichtet werden können. Sie hängt vom Bauvolumen ab, das der Stadtplan zulässt.
- Gewinnpotenzial: Dies bezieht sich auf die Gewinne, die Unternehmer aus der Nutzung des Bodens erzielen können. In Katalonien und Spanien gehören private Immobilien zu den teuersten.