Grundlagen des Immobilienrechts: Hypothek, Pfand und Eigentum
Eingeordnet in Rechtswissenschaft
Geschrieben am in
Deutsch mit einer Größe von 3,19 KB
Hypothek
Eine Hypothek ist ein dingliches Sicherungsrecht für einen Barkredit, das auf dem Grundstück des Schuldners lastet. Sie dient als Garantie. Es gibt keine Hypothek ohne eine zugrunde liegende Liegenschaft.
Eigenschaften der Hypothek
- Akzessorietät: Wenn die zugrunde liegende Forderung erlischt, erlischt auch die Hypothek.
- Unteilbarkeit: Die Hypothek lastet auf dem gesamten Grundstück; bei einer Teilung des Grundstücks bleibt die gesamte Schuld bestehen.
- Konventionell: Sie entsteht durch vertragliche Vereinbarung.
- Formvorschrift: Sie muss öffentlich beurkundet und im Grundbuch eingetragen werden.
Wirkung der Hypothek
Der Eigentümer bleibt im Besitz der Immobilie, darf jedoch keine rechtlichen oder physischen Handlungen vornehmen, die den... Weiterlesen "Grundlagen des Immobilienrechts: Hypothek, Pfand und Eigentum" »